[摘要] 房天下数据监控中心统计显示，2014年1-6月份武汉招拍挂出让土地总计11次，成交51宗地块，成交面积311.54万平方米，同比去年上半年下降29.3%；总成交额193.85亿元，同比下降37.4%，仅相当于2013年全年成交额的28%。
3大城中村卖地134亿元 屡“上头条”
房天下数据监控中心统计显示，2014年上半年武汉共计成交28宗城中村地块，成交面积234.1万平方米，占土地总成交面积的75.15%；成交总金额146.86亿元，占土地总成交金额的75.75%。
城中村地块由于地块用地面积大、地价高，尽管出让的地块数量并不多，却也成为土地成交的大头，极大地影响着武汉土地收入情况。目前武汉城中村改造进入尾声，作为武汉土地重要来源的城中村土地已经越来越少。位于三环内的城中村地块，大部分都是拍出了“高价”。
据统计，有3个月份武汉均有“超级城中村地块”入市。最近的6月份土拍中，汉阳仙山村推出3宗地块，总净用地面积达到70万平方米，未来规划建筑面积达200万方，最终成交价格为54.7亿元，占该月土地成交额的87.7%。
此前的3月6日，武汉土拍迎来“古田城中村专场”， 6宗地块虽然都以底价成交，却也成交了55.8亿元。在的1月份，青山区工人村3宗地块被武汉绿地拿下，由于靠近武钢、武汉火车站、天兴洲长江大桥以及杨春湖等，这几宗地块受到多家开发商的争抢，起拍价20亿元最终拍出了24亿元。
上述3大城中村推出的地块，总成交金额达到134.5亿元，占到上半年土地成交额的近7成。而后期城中村土地的供应则成为影响武汉土地收入的“左右手”。
下半年城中村地块集中入市
统计显示，今年1-6月份武汉包含纯住宅用地、商住混合用地总计仅出让266万平方米。据了解，2014年武汉住宅用地供应在900万平方米的“高位”，相当于2013年国有建设用地供应规模的两倍，如此大的供应量或许只有在下半年才能显现出来。
根据2014年武汉政府工作报告，今年的旧城区改造集中长江大道沿线、古田片、汉正街、二七片、谌家矶、龟北片、蛇山北片、白沙洲片等。特别是汉正街的银丰片区以及古田片的改造开发，汉正街将转型升级成文化旅游商务区，古田则将建成汉江湾生态新城。其中仅汉正街文化旅游商务区的可经营性用地就达到170万平方米，下半年古田还将有4大片包括城中村及旧厂房区土地挂牌：江家墩片、易家墩片、舵落口片及化工企业搬迁三期。预计今明两年，武汉中心城区中还将有归元片、台北路片等旧城改造土地挂牌。
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