[摘要] 房天下数据监控中心统计显示，2014年1-6月份武汉招拍挂出让土地总计11次，成交51宗地块，成交面积311.54万平方米，同比去年上半年下降29.3%；总成交额193.85亿元，同比下降37.4%，仅相当于2013年全年成交额的28%。
本土房企唱主角 抢地少
据统计，2013年武汉一共诞生8个“地王”，地王频出的背后，不少房企多次“陪跑”却只能望地兴叹，有开发商感慨“不拿地王就拿不到地”。而进入2014年之后，地王便销声匿迹，底价成交、流拍成为贯穿上半年土地市场的常态。在不少业内的“土地寒流”呼声中，出手的大多是武汉本土房企，去年常见的万科、招商、恒隆等大牌纷纷缺席，布局的品牌房企少之又少。
从1月份土拍开始，武汉楚商投资、华发置业、当代节能、新睿途、园博园置业、古田联合置业、武汉核建、武汉二零四九等本土开发商就扮演着武汉土拍的主角，在拿地过程中，很少有房企竞争抢地。
品牌房企拿地少 绿地24亿拿地领衔
在土地低迷阶段拿地的大牌，“一只手可以数完”。
今年年初的一场土拍，绿地豪掷近24亿元连拿青山区3宗地块，住宅、绿地用地成交额14.7亿元总价，商服用地溢价率达到55.7%。青山区工人村3宗地块起始总价就达到18.06亿元。在拍卖开始之前，已有多家开发商报价竞争。其中P(2013)234号地块经过近3个、69次喊价，绿地从“传言中的佳兆业”等多位开发商手中抢得，总价43050万元，楼面地价2910元/㎡，溢价率55.7%，成为该场土拍溢价率的地块。
据了解，这3宗地块靠近武钢、武汉火车站、天兴洲长江大桥以及杨春湖等，未来公共设施配套将会进一步完善。绿地同时拿下这3宗地块，打造附带大体量商业配套的大型居住社区。业内人士预计，按照地块的楼面地价，该项目将带动周边房价突破8000元/平。据了解，这是绿地首次在青山拿地。绿地在武汉已有多个项目，其中还包括“武汉606”在内的将成为武汉市地标性建筑，再次拿地彰显了其深耕武汉的战略布局。
接下来的2月份土拍，位于汉阳区四新大道与连通港交叉口西北角的住宅、商服、文体娱乐用地，是该场现场土拍起始价的地块，被国企中铁大桥局以10.91亿元的底价一举拿下，楼面地价2100元/平。
3月份武汉硚口区古田推出了6宗城中村优质地块，位于长丰村的5宗住宅、商服地块全部被名流置业及其子公司拿下，总成交金额达到53.7亿，总成交面积达到50万平方米，总体量近200万方，是近3年来汉口中心城区出让的地块。
据了解，名流置业集团已于2012年1月与武汉市土地储备中心、硚口区长丰街办事处签订了《硚口区长丰村集体土地房屋拆迁委托协议书》，预计整个项目的土地使用权需要投资金额约65亿元，包括土地补偿款约12亿元；还建房建设等资金约23.5亿；土地整合、还建房公共设施及拆迁补偿等约24亿；后期相关税费约为5.5亿。
绿地、名流相继扩大其在武汉的布局，大手笔或许正是看中了武汉未来城中村改造的美好前景。
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