[摘要] 据房天下数据监控中心统计,6.23-6.29期间,武汉新建商品房成交4264套,环比增幅23.63%,成交面积为416973.43平方米,环比增幅17.58%。新建商品住宅成交3378套,环比增幅34.80%,同比增幅0.84%,成交面积为335910.26平方米,环比增幅42.48%,同比增幅3.22%。
房天下讯 据房天下数据监控中心统计,6.23-6.29期间,武汉新建商品房成交4264套,环比增幅23.63%,成交面积为416973.43平方米,环比增幅17.58%。新建商品住宅成交3378套,环比增幅34.80%,同比增幅0.84%,成交面积为335910.26平方米,环比增幅42.48%,同比增幅3.22%。商铺成交310套,环比下降42.91%;写字楼成交523套,环比增幅72.04%。其他类型商品房成交53套,环比下降44.79%。
日期 | 商品房成交套数(套) | 商品房成交面积(㎡) | 住宅成交套数(套) | 住宅成交面积(㎡) |
2014/6/23 | 407 | 41749.43 | 331 | 32597.79 |
2014/6/24 | 611 | 63381.83 | 560 | 56658.02 |
2014/6/25 | 622 | 61759.51 | 505 | 50347.08 |
2014/6/26 | 779 | 77051.43 | 524 | 54499.38 |
2014/6/27 | 655 | 63714.54 | 493 | 46007.48 |
2014/6/28 | 621 | 58280.46 | 514 | 49834.1 |
2014/6/29 | 569 | 55102.16 | 505 | 50032.34 |
合计 | 4264 | 416973.43 | 3378 | 335910.26 |
本周日均 | 609 | 59567.63 | 483 | 48568.02 |
(来源:房天下数据监控中心)
6月收官成交增幅大 下半年楼市或将“以价换量”
“进入6月末,开发商推盘也减缓不少”,业内表示,今年上半年,各主要房企业绩完成度普遍不高,虽然开发商让利促销,但在楼市“买涨不买跌”的消费心态下,楼市出现僵持,并呈现出逐月降温的态势。单周成交量和成交价格的变化,主要是受到供应结构调整的影响,具体走势还是要从长期来看,“接下来,各大房企会抓住‘金九银十’的机会冲年度业绩目标,房价逆势上扬现象或将减少”。
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6月28日名湖豪庭开盘现场
以本月第三周为例,武汉一楼盘去化率超九成,几乎日光。据业内人士透露,这一成绩主因是房源量减少。据了解,该楼盘当天推出百余套房源,且面积在90—130平米间,价格约为8300元/平米,房型、面积均适合刚需人群,并采用逐批申请预售证的方式少量多次推盘。
从数据来看,武汉楼市成交情况仍然向好,然后有业内人士指出,武汉房管局的成交备案数据有一定的滞后性,不一定能反映目前市场的真实情况,目前市场观望也是确实存在的情况。
对此,不少开发商坦言压力持续增大,已有价格调整准备,下半年楼市可能要打价格战,开发商将“以价换量”。
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