[摘要] 据房天下数据监控中心统计，6.23-6.29期间，武汉新建商品房成交4264套，环比增幅23.63%，成交面积为416973.43平方米，环比增幅17.58%。新建商品住宅成交3378套，环比增幅34.80%，同比增幅0.84%，成交面积为335910.26平方米，环比增幅42.48%，同比增幅3.22%。
房天下讯 据房天下数据监控中心统计，6.23-6.29期间，武汉新建商品房成交4264套，环比增幅23.63%，成交面积为416973.43平方米，环比增幅17.58%。新建商品住宅成交3378套，环比增幅34.80%，同比增幅0.84%，成交面积为335910.26平方米，环比增幅42.48%，同比增幅3.22%。商铺成交310套，环比下降42.91%；写字楼成交523套，环比增幅72.04%。其他类型商品房成交53套，环比下降44.79%。
| 日期 | 商品房成交套数（套） | 商品房成交面积（㎡） | 住宅成交套数（套） | 住宅成交面积（㎡） |
| 2014/6/23 | 407 | 41749.43 | 331 | 32597.79 |
| 2014/6/24 | 611 | 63381.83 | 560 | 56658.02 |
| 2014/6/25 | 622 | 61759.51 | 505 | 50347.08 |
| 2014/6/26 | 779 | 77051.43 | 524 | 54499.38 |
| 2014/6/27 | 655 | 63714.54 | 493 | 46007.48 |
| 2014/6/28 | 621 | 58280.46 | 514 | 49834.1 |
| 2014/6/29 | 569 | 55102.16 | 505 | 50032.34 |
| 合计 | 4264 | 416973.43 | 3378 | 335910.26 |
| 本周日均 | 609 | 59567.63 | 483 | 48568.02 |
（来源：房天下数据监控中心）
6月收官成交增幅大 下半年楼市或将“以价换量”
“进入6月末，开发商推盘也减缓不少”，业内表示，今年上半年，各主要房企业绩完成度普遍不高，虽然开发商让利促销，但在楼市“买涨不买跌”的消费心态下，楼市出现僵持，并呈现出逐月降温的态势。单周成交量和成交价格的变化，主要是受到供应结构调整的影响，具体走势还是要从长期来看，“接下来，各大房企会抓住‘金九银十’的机会冲年度业绩目标，房价逆势上扬现象或将减少”。
东湖高新天际路与庙山中路交汇处名湖豪庭，6月28日开盘，老盘加推，4号楼77—106㎡两三房，开盘当天房天下团购5千抵5万，开盘之后房天下团购优惠5千抵3万，其他楼栋在售房源户型为102—131㎡，整体均价7300。项目开盘劲销9成，冠领片区！
6月28日名湖豪庭开盘现场
以本月第三周为例，武汉一楼盘去化率超九成，几乎日光。据业内人士透露，这一成绩主因是房源量减少。据了解，该楼盘当天推出百余套房源，且面积在90—130平米间，价格约为8300元/平米，房型、面积均适合刚需人群，并采用逐批申请预售证的方式少量多次推盘。
从数据来看，武汉楼市成交情况仍然向好，然后有业内人士指出，武汉房管局的成交备案数据有一定的滞后性，不一定能反映目前市场的真实情况，目前市场观望也是确实存在的情况。
对此，不少开发商坦言压力持续增大，已有价格调整准备，下半年楼市可能要打价格战，开发商将“以价换量”。
洪山区“卖房”继续领跑 主城区月底成交飘红
上周，武汉楼市日均成交商品房609套，其中日均成交商品住宅483套，比上周有所上升。6月26日单日成交，达到了779套。
| 区域 | 商品房成交套数（套） | 商品房成交面积（㎡） | 住宅成交套数（套） | 住宅成交面积（㎡） |
| 主城区 | 3285 | 327011.74 | 2673 | 262272.27 |
| 远城区 | 979 | 89961.69 | 705 | 73637.99 |
| 合计 | 4264 | 416973.43 | 3378 | 335910.26 |
（来源：房天下数据监控中心）
从商品房成交分布来看，上周主城区商品房成交3285套，其中住宅成交2673套；远城区商品房成交979套，其中住宅成交705套。
| 区域 | 住宅成交套数（套） | 增减套数（套） | 增减涨幅（%） | |
| 6.16-6.22 | 6.23-6.29 | |||
| 江岸区 | 129 | 178 | 49 | 27.53% |
| 江汉区 | 38 | 59 | 21 | 35.59% |
| 硚口区 | 59 | 92 | 33 | 35.87% |
| 汉阳区 | 322 | 400 | 78 | 19.50% |
| 青山区 | 34 | 54 | 20 | 37.04% |
| 武昌区 | 87 | 202 | 115 | 56.93% |
| 洪山区 | 668 | 1211 | 543 | 44.84% |
| 东西湖区 | 153 | 158 | 5 | 3.16% |
| 东湖高新 | 207 | 311 | 104 | 33.44% |
| 经开区 | 138 | 166 | 28 | 16.87% |
| 江夏区 | 210 | 174 | -36 | -20.69% |
| 黄陂区 | 300 | 140 | -160 | -114.29% |
| 蔡甸区 | 80 | 85 | 5 | 5.88% |
| 新洲区 | 70 | 119 | 49 | 41.18% |
| 汉南区 | 11 | 29 | 18 | 62.07% |
| 合计 | 2506 | 3378 | 872 | 25.81% |
（来源：房天下数据监控中心）
从上表中可以看出，上周除江夏和黄陂住宅成交套数环比下降，其他地区住宅成交套数均呈现上涨趋势，其中黄陂上周住宅成交套数环比下降。上周住宅成交的城区依然是洪山区，成交套数达1211套，继续领跑。主城区上周住宅成交套数涨幅的是武昌区，增长幅度为56.93%。远城区上周住宅成交套数涨幅的是汉南区，增长幅度为62.07%。
7月预计入市的20个新楼盘主要分布在二三环间和三外环间，占楼盘总量八成以上，主战场依然是在二环以外的区域，三外环间的楼盘占据半面江山。其中汉口及周边区域7个，汉阳及周边区域7个，武昌及周边区域6个。7月在售楼盘物业类型依然很齐全，涵盖别墅、公寓、花园洋房等多种类型。其中不乏一些地铁沿线的楼盘及公寓产品。
| 区域 | 写字楼 | 商铺 | 其他 | |||
| 成交套数（套） | 成交面积（㎡） | 成交套数（套） | 成交面积（㎡） | 成交套数（套） | 成交面积（㎡） | |
| 江岸区 | 17 | 674.29 | 29 | 6915.74 | 1 | 68.36 |
| 江汉区 | 7 | 986.54 | 17 | 5167.77 | 1 | 676.62 |
| 硚口区 | 39 | 2998.55 | 6 | 414.97 | 0 | 0 |
| 汉阳区 | 21 | 1803.67 | 23 | 2239.84 | 1 | 540.92 |
| 青山区 | 187 | 15106.14 | 0 | 0 | 0 | 796.95 |
| 武昌区 | 20 | 2726.44 | 16 | 1518.06 | 1 | 1766.71 |
| 洪山区 | 50 | 3828.9 | 83 | 4150.01 | 13 | 6942.08 |
| 东西湖区 | 42 | 3221.4 | 23 | 1223.33 | 15 | 968.66 |
| 东湖高新 | 6 | 589.54 | 10 | 1197.27 | 0 | 55.81 |
| 经开区 | 51 | 2403.77 | 12 | 715.92 | 1 | 454.6 |
| 江夏区 | 13 | 836.9 | 21 | 651.11 | 3 | 256.72 |
| 黄陂区 | 17 | 1235.41 | 27 | 1813.89 | 14 | 691.94 |
| 蔡甸区 | 15 | 1356.43 | 16 | 897.83 | 0 | 52.15 |
| 新洲区 | 38 | 1474.73 | 12 | 699.22 | 3 | 98.98 |
| 汉南区 | 0 | 0 | 15 | 845 | 0 | 0 |
| 汇总 | 523 | 39242.71 | 310 | 28449.96 | 53 | 13370.5 |
| 上周 | 304 | 70869.46 | 543 | 22063.61 | 96 | 25933.96 |
| 环比 | 72.04% | -44.63% | -42.91% | 28.95% | -44.79% | -48.44% |
（来源：房天下数据监控中心）
此外，上周非住宅房源成交量环比涨幅也不少：商铺成交310套，成交面积为28449.96平方米；写字楼成交523套，成交面积为39242.71平方米；其他类型商品房成交53套。这三类总成交量达886，环比微降6%。
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