[摘要] 为落户在汉购房，交了2万元定金后发现不能落户，昨日，陈女士致电本报称，买房时售楼人员承诺的落户无法兑现，要求退还定金被拒。律师提醒，附加条件应签订书面协议，口头约定交钱易要钱难。
为落户在汉购房，交了2万元定金后发现不能落户，昨日，陈女士致电本报称，买房时售楼人员承诺的落户无法兑现，要求退还定金被拒。
本月7日，陈女士在光谷某楼盘看中一套商品房，房屋面积84平米，房价约84万元。陈女士告诉记者，自己是宜昌人，在汉读大学，毕业4年一直是集体户口，想买房落户成为武汉市常住户口。当时她咨询销售顾问，集体户口购房能不能落户，该销售顾问给予肯定答复，次日陈女士便交了2万元定金认筹。
但此后陈女士再次向销售顾问确认，集体户口能否落户成武汉市城区户口，销售顾问表示需要购买100平米以上的房子才能落户，陈女士要求退还2万元定金，却遭到拒绝。
记者致电该销售顾问，其表示，客户买房前并没有清楚说明要将集体户口落户成城区常住户口，退还定金只能按照认购书上签订的正常流程操作。而记者在陈女士提供的认购书上看到，协议约定签订认购书后3日内需全额补足定金（即商品房总价20%），如陈女士未按约定时间支付定金或房款，开发商有权单方面解除协议，已付定金不再退还。
金卫律师事务所律师李海夫介绍，因为购房与落户联系密切，购房后的落户问题是近期咨询的热点。签订正式的房屋预售合同之前，买卖双方签订的有关认购书中有定金条款，如果购房者单方原因反悔，开发商有权没收购房者的定金；若开发商违约，不与购房者签订正式的预售合同，则购房者有权要求开发商双倍返还定金。购房过程中听信销售人员口头约定，产生纠纷很难解决，定金交付容易、要回难。建议为落户买房的消费者提前进行多方咨询，与开发商签订书面约定，写明有关落户的条款，以及没有实现落户如何解决。
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