[摘要] 上周武汉楼市住宅日均成交396套，与前周492套相比，减少了96套。具体从每日成交明细来看，4月28日成交473套居首，与前一周日均近500套相比，稍微下跌；5月3日成交量最少，为421套。
房天下讯 据房天下数据监控中心统计显示，4.28-5.4武汉新建商品房成交3235套，与前周成交3902套相比，环比下降17.1%；成交面积为324573.2平方米，环比下降21.77%；其中，新建商品住宅成交2777套，环比下降19.39%，同比上升23.86%，成交面积为277587.34平方米，环比下降21.44%，同比上升24.6%。
上周卖房3235套环跌近两成 五一楼市仍比去年旺
上周武汉楼市住宅日均成交396套，与前周492套相比，减少了96套。具体从每日成交明细来看，4月28日成交473套居首，与前一周日均近500套相比，稍微下跌；5月3日成交量，为421套。
| 4.28-5.4武汉楼市成交数据表 | ||||
| 日期 | 住宅成交（套） | 成交面积（㎡） | 新房成交（套） | 成交面积（㎡） |
| 2014/4/28 | 473 | 49088.66 | 565 | 66375.28 |
| 2014/4/29 | 436 | 43034.4 | 509 | 51950.05 |
| 2014/4/30 | 449 | 42302.92 | 517 | 47213.56 |
| 2014/5/1 | 364 | 36258.25 | 400 | 38299.11 |
| 2014/5/2 | 325 | 32561.29 | 367 | 34510.2 |
| 2014/5/3 | 309 | 32029.63 | 364 | 35062.86 |
| 2014/5/4 | 421 | 42312.19 | 513 | 51162.14 |
| 合计 | 2777 | 277587.34 | 3235 | 324573.2 |
（来源：房天下数据监控中心）
据了解，五一小长假期间，武汉地区仅四项目开盘，合计推盘900余套，推盘数量较上周大幅锐减。其中东湖高新区中国铁建梧桐苑首次开盘，推出252套毛坯房，均价仅7400元/平米，该价格低于顾客预期和周边楼盘均价，且蓄客充足，开盘现场设有抽取液晶电视、电影票、邓紫棋演唱会门票的活动，为现场人气火爆增彩不少，整体去化较好，90平米三房基本售罄。
东西湖区中部慧谷二期于4月29日举行房天下VIP客户答谢会，选房当天出现了彻夜排队的购房者。项目推出119套房源瞬间“日光”。其中推出了3套4999元房源，2套被购房者抢购一空。开发商表示为了回馈房天下友，保留了一套4999房源，会于5月中下旬开盘当天现场抽取。另外中部慧谷二期开盘整体均价5400-5500元/㎡，40-120㎡新品户型，房天下团购1万享4万。
中部慧谷二期开盘现场
受五一假期影响，虽然周成交较前一周下降了两成，但是同比来看，楼市仍是热销。五一小长假期间（5.1-5.3），武汉新建商品房共成交1131套，与去年五一假期成交1055套相比，净增76套，同比上涨7.2%；其中，新建商品住宅成交998套，较去年五一假期增加73套，同比上涨7.89%。
据房天下数据监控中心统计，5月武汉楼市迎来推盘高潮，预计有52个楼盘入市，其中，纯新盘21个，占比40%，老盘加推31个，占比60%，光谷、汉阳、洪山、东西湖成新盘供应的区域。
业内分析认为，与杭州等降价城市不一样，武汉楼市目前的销售压力并不在于需求量萎缩，恰恰相反，目前武汉仍能维持400多套日均成交量，在副省级城市中属于需求旺盛的城市。去年一些片区房价上涨幅度大，加上房贷政策收紧，开发商又不轻易降价，造成了楼市目前整体僵持局面。进入传统的五月旺季，将会有越来越多的楼盘会加入到“以价换量”销售中，楼市通过自我调整，会进入更良性发展。
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