上周武汉卖房3235套环跌17% 汉阳超洪山住宅成销冠

房天下  2014-05-08 10:13

[摘要] 上周武汉楼市住宅日均成交396套，与前周492套相比，减少了96套。具体从每日成交明细来看，4月28日成交473套居首，与前一周日均近500套相比，稍微下跌；5月3日成交量最少，为421套。

房天下讯 据房天下数据监控中心统计显示，4.28-5.4武汉新建商品房成交3235套，与前周成交3902套相比，环比下降17.1%；成交面积为324573.2平方米，环比下降21.77%；其中，新建商品住宅成交2777套，环比下降19.39%，同比上升23.86%，成交面积为277587.34平方米，环比下降21.44%，同比上升24.6%。

上周卖房3235套环跌近两成 五一楼市仍比去年旺

上周武汉楼市住宅日均成交396套，与前周492套相比，减少了96套。具体从每日成交明细来看，4月28日成交473套居首，与前一周日均近500套相比，稍微下跌；5月3日成交量，为421套。

（来源：房天下数据监控中心）

据了解，五一小长假期间，武汉地区仅四项目开盘，合计推盘900余套，推盘数量较上周大幅锐减。其中东湖高新区中国铁建梧桐苑首次开盘，推出252套毛坯房，均价仅7400元/平米，该价格低于顾客预期和周边楼盘均价，且蓄客充足，开盘现场设有抽取液晶电视、电影票、邓紫棋演唱会门票的活动，为现场人气火爆增彩不少，整体去化较好，90平米三房基本售罄。

东西湖区中部慧谷二期于4月29日举行房天下VIP客户答谢会，选房当天出现了彻夜排队的购房者。项目推出119套房源瞬间“日光”。其中推出了3套4999元房源，2套被购房者抢购一空。开发商表示为了回馈房天下友，保留了一套4999房源，会于5月中下旬开盘当天现场抽取。另外中部慧谷二期开盘整体均价5400-5500元/㎡，40-120㎡新品户型，房天下团购1万享4万。

中部慧谷二期开盘现场

受五一假期影响，虽然周成交较前一周下降了两成，但是同比来看，楼市仍是热销。五一小长假期间（5.1-5.3），武汉新建商品房共成交1131套，与去年五一假期成交1055套相比，净增76套，同比上涨7.2%；其中，新建商品住宅成交998套，较去年五一假期增加73套，同比上涨7.89%。

据房天下数据监控中心统计，5月武汉楼市迎来推盘高潮，预计有52个楼盘入市，其中，纯新盘21个，占比40%，老盘加推31个，占比60%，光谷、汉阳、洪山、东西湖成新盘供应的区域。

业内分析认为，与杭州等降价城市不一样，武汉楼市目前的销售压力并不在于需求量萎缩，恰恰相反，目前武汉仍能维持400多套日均成交量，在副省级城市中属于需求旺盛的城市。去年一些片区房价上涨幅度大，加上房贷政策收紧，开发商又不轻易降价，造成了楼市目前整体僵持局面。进入传统的五月旺季，将会有越来越多的楼盘会加入到“以价换量”销售中，楼市通过自我调整，会进入更良性发展。

各地疯传限购松绑 武汉会跟风吗?

武黄高速高新段月底通车 武汉江汉二桥将改造拓宽

公民年内将有终身信用代码 异地看病报销缩短至15天

武汉四环北段年内开工 投资过百亿连通武湖与吴家山

汉阳超越洪山住宅销冠 江夏区商业成交业绩亮眼

从主城区远城区之分来看，上周武汉主城区商品房成交2293套，占比达70%，具有优势。主城区住宅成交1989套，占比72%，远城区仅占28%。

（来源：房天下数据监控中心）

从武汉各个片区的住宅成交情况来看，各片区间成交量分化的现象明显。汉阳区成交563套超过洪山成销冠，占比20.27%，洪山成交521套，居第二位，仅比汉阳少42套，占比18.76%；除了这两个片区住宅成交超过500套之外，其他片区都在300套以下。东湖高新成交286套，居第三位，硚口区成交，仅为43套。

（来源：房天下数据监控中心）

2014年以来，汉阳大有超越洪山，成为楼市片区销冠之势。随着汉阳的不断发展，基础设施，商业环境的不断改善，汉阳楼市正在持续升温，据悉地铁四号线开通在即，这无疑是让汉阳变得更加夺目，这里的房子也成为更多的置业者的追捧对象。如今刚需要想在抓城区三环内寻8字头新房，汉阳四新成为了最合适之选。

此外，据房天下数据监控中心统计，上周武汉写字楼成交268套，成交面积为26005.26平，洪山区销冠；商业成交144套，成交面积为8057.58平，江夏区销冠，其他类成交46套，成交面积为12923.02平。

（来源：房天下数据监控中心）

各地疯传限购松绑 武汉会跟风吗?

武黄高速高新段月底通车 武汉江汉二桥将改造拓宽

公民年内将有终身信用代码 异地看病报销缩短至15天

武汉四环北段年内开工 投资过百亿连通武湖与吴家山

房天下APP优惠多，速度快

买好房，就上房天下fang.com

关注武汉房天下官微

有专业有态度有房源有优惠