[摘要] “中国地产的市场梦是一个两难的角色。”在今年的中国商业地产行业发展论坛上，北京市华远地产股份有限公司董事长任志强具体阐述了中国地产市场化发展的未来趋势。
“所以，市场化还需要一个过程。”任志强在论坛上表示，其实目前，政府已经认识到这个问题，所以在十八届三中全会上政府也表明了态度，表示要不断地退出市场，要把市场还给经营主体。其中，“两会”开完以后最重要的一个文件就是城镇化规划。
不过，任志强也表示，从理论上来说，大家都希望政府退出，让市场有自由权。可是政府真退出了会怎么样呢？就目前而言，我们将会看到的，就是经济出现快速的下滑。
其实从1、2月份的数据可以看到，整体投资在迅速下降。17.9%这个数字曾经在2002年的12月份出现过，自2003年这十几年来没有出现过这么低的投资增长速度。当然房地产投资也出现了下降，而任志强认为未来还会继续下降。
“所以政府不能轻易退出。”任志强进一步指出，目前更应该看到改革是一个渐进的过程，在这个过程中权力是逐步释放的。这一届政府在十八届三中全会提出的改革条件下，在努力地把相当一部分权力释放给市场，同时资源控制也在逐步退出。
“也许随着时间的推移，随着改革步伐的进程，法制环境会逐步完善，产权制度保护问题会有法律的明确规定，”任志强最后说，“不要以为所有的问题都会在一天解决，所以市场化这个‘梦’还得请大家继续做。”
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