[摘要] 中国的传统节日“清明节”就到了。告别了三月迎来四月，三月份的楼市也是风起云涌，很多楼盘都赶在节井喷入市，武汉一季度的房价涨跌也是变幻莫测。房天下对于第一季度的武汉楼市房价、土地等相关信息，进行了专业分析。下面就让小编来一一为你们解读。
【武汉一季度成交低开高走 3月1.7万套同比史上新高】
房天下数据监控中心统计数据显示，武汉楼市一季度（1月1日-3月31日）新建商品房共计成交40738套；其中，住宅34959套，占比85.8%，写字楼成交2076套，商业成交2269套，其他类商品房成交1434套。据悉，2013年一季度武汉成交商品房42819套，今年一季度同比下跌了4.86%。
从每个月新建商品房成交情况来看，一月商品房成交12334套，二月成交商品房10888套，三月成交商品房17516套。其中，三月的成交套数对比2013年月度成交来看，同比2013年3月成交上涨了5.18%，仅次于2013年10月的18259套和11月的18199套。
总体说来一季度武汉楼市是成交量还是可喜可贺的。住房还是刚需，整体还是呈上升趋势。就是这样的良好发展趋势，吸引了很多百强房企来汉投资。
【武汉成为投资热土 百强房企抢占四成市场】
得益于去年在武汉房地产市场上的优异成绩，福星惠誉、武汉地产集团、奥山置业、庭瑞集团等7家汉派地产企业入围“2014中国地产百强企业”，数量领跑整个中部地区。同时，在房地产行业千亿企业和百亿企业不断涌现时，行业集中度进一步显现，性百强房企在汉的市场份额，已经飙升到四成。
研究显示，前50家百强企业的重点项目，来源于一、二线城市的销售额累计占比为84.9%，尤其是2013年开始，国内一线房企纷纷流向一二线城市。作为1.5线城市的武汉，成为房企投资热土。
去年，武汉楼市以15.9万套的住宅成交量和7000元/平方米的均价，再加上城市发展潜力巨大，已成为品牌房企扩张的之地。近两年进入武汉的中海、佳兆业、越秀、朗诗等，均再次在武汉拿地；万科、绿地、美好置业等纷纷增加土地储备；上海旭辉、四川蓝光等百强企业也在2013年正式登陆武汉，高价抢地加大投资力度。预计，随着武汉城市发展进程的加速，越来越多的性百强企业会进入武汉瓜分“蛋糕”。
果然是酒香不怕巷子深，越来越多的性百强企业来汉投资，对于推动武汉的发展也是一臂之力。
武汉一季度的楼市情况分析的差不多了，在来看看土地成交方面的信息。
【一季度武汉土地成交127亿骤跌46% 硚口收入贡献近半】
房天下统计显示，2014年一季度，武汉市政府共计8次招拍挂出让土地，共计有住宅、商服、商住、工业用地36宗进行出让，其中1宗流拍、1宗延期出让，实际成交34宗，成交总面积189.04万平方米，约2835亩，较去年同期大幅下降42.6%；土地出让金总额127.8亿元，较去年同期的237.6亿元骤降46%，仅为去年全年总额的18.6%。
对于一季度武汉土地市场的低迷表现，一部分业内人士认为，一季度不少房企采取“不拿地、少拿地”分散运营风险，“未来土地市场分化将会更加严重”。另一种观点则认为，房企底价拿地是受制于市场并未出现优质地块，“优质地块仍将受宠。”不过也有业内人士对土地市场保持乐观，“下半年随着供地节奏的加快,以及房企持续加大储地力度,武汉将出现土地市场供应和成交的高峰。”业内人士表示。
进入到4月份，武汉的房价又是怎样一个走势呢？
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