[摘要] 据房天下数据监控中心统计，本周（12.16-12.22）武汉楼市预计将有7盘入市，其中6个住宅项目，1个商铺项目。另外，周末预计入市6盘，均为住宅，其中纯新盘1个，是位于洪山区的世茂林屿岸，另外5盘均为老盘加推。从城区分布来看，本周入市楼盘中，主城区占4个，远城区占3个。
房天下讯 据房天下数据监控中心统计，本周（12.16-12.22）武汉楼市预计将有7盘入市，其中6个住宅项目，1个商铺项目。另外，周末预计入市6盘，均为住宅，其中纯新盘1个，是位于洪山区的世茂林屿岸，另外5盘均为老盘加推。从城区分布来看，本周入市楼盘中，主城区占4个，远城区占3个。
| 本周（12.16-12.22）开盘信息一览 | |||||
| 项目名称 | 区域 | 开盘时间 | 推盘类型 | 户型 | 优惠 |
| 汉口北批发城 | 黄陂 | 12月18日 | 老盘加推 | 针棉服饰城商铺；汉口北1号公馆C、D座45-92㎡ | 商铺认筹3万抵5万;住宅1万抵3万 |
| 万润橄榄城 | 黄陂 | 12月22日 | 老盘加推 | 18、19、20栋一房一厅，33、34、35栋两、三房，47-111平户型 | 暂无 |
| 万科金色城市 | 洪山 | 12月22日 | 老盘加推 | 78-118平米 | 2万抵3万 |
| 世茂林屿岸 | 洪山 | 12月21日 | 纯新盘 | 高层住宅主推83-119平米，别墅主推120-163平米 | 洋房6千元享3万元优惠，别墅1千元享1万元优惠 |
| 新城春天里 | 汉阳 | 12月22日 | 老盘加推 | 10栋80-103㎡房源 | 5千享3万再惠95折 |
| 清江山水 | 东湖高新 | 12月22日 | 老盘加推 | 62-64号楼81—116平米 | 5000抵35000 |
| 武汉中国健康谷 | 蔡甸 | 12月22日 | 老盘加推 | 11#、12#、19#、22#的69-139的电梯洋房以及阅湖高层新品 | 1万抵3万 |
刚需盘加大优惠力度抢客 存抵折扣花样繁多
据房天下数据监控中心统计，12月第二周，武汉楼市供应方热情依然，全市共有13个楼盘开盘加推，所推房源三环内多为90平及其以下的中小户型，而三环线以外则以低密度花园洋房为主。本周预计7盘入市，环比减少近一半。
另外，从优惠情况看，虽然推盘量相对减少了，但楼市的让利促销力度却有加大之势，对于购房者而言，年底或许是个不错的淘房机会。从具体项目来看，万科金色城市推出2万抵3万的优惠，世茂林屿岸推出存6千享3万优惠，新城春天里则打出5千存3万再享95折的优惠，清江山水推了5千抵35000的折扣，武汉中国健康谷也打出了1万抵3万的优惠。
从区域分布来看，洪山和黄陂各有2盘推出，汉阳、东湖高新、蔡甸各有1个盘入市。另外，从推盘户型和房源均价来看，本周武汉楼市依然以刚需项目为主，世茂林屿岸价格待定，主推83-119平住宅；万科金色城市目前均价为7900元，从今年年初至今上涨了800元，主推78-118平户型；新城春天里主打80-103平刚需户型；清江山水目前均价在8600元，主推户型81-116平户型。
年底楼市再传调控风声 开发商提前抢入市
房天下数据监控中心显示，截止12月19日，12月实际开盘项目已经达到了24个，而在11月底调控政策出台前，预计开盘楼盘仅为30个。业内人士表示，由于汉七条的出台，未来楼市政策不甚明朗，有传言新一轮楼市调控将在近期出台，因此不少楼盘提早了自己的预期开盘时间。
“武汉近期或将收紧公积金政策，很有可能认房又认贷。这对于楼市的影响将远大于二套房首付的提高。”一位不愿透露姓名的开发商表示。与此同时，也有不少购房者表示，置业顾问和中介纷纷透露出公积金政策即将做出调整的信息，希望购房者赶紧出手。
对此，业内人士普遍认为，政策调控器，短期内市场降温成必然，楼市也将进入拉锯战，但谈房价拐点还为时过早，特别是“汉七条”中关于增加供应、购房资格审查等的执行力度，将成为影响市场下一步走势的关键。
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