[摘要] 70年代，在父母的那辈，一家五、六口人挤在不到30平的小平房或者巴掌大的筒子楼里，只要有个遮风挡雨的地方就够了，安居便能乐业了。随着时代变迁，后来一家三口能住上小两居就觉得神气又安康了。如今，人们需要的越来越多，从安居到康居都是一个居住的发展过程，终极目标是优居。
择优而居 首改或接棒刚需一步到位
与受新政影响的140㎡以上的商品住房情况正相反的是，新政出台后，90-120㎡商品住房的销量不降反增。
据武房网统计数据显示，去年12月，90-120㎡的商品住房销售5924套，占商品住房总销售量的41.56％。而今年1月，90-120㎡的商品住房销售5283套，占商品住房总销售量的39.55％，下降了2个百分点。然而，在新政出台的当月，90-120㎡商品住房销量占比为44.58％，销量突然增加了近5个百分点。
“调控新政对于开发商而言应该是喜忧参半。”阳光100置业集团常务副总裁范小冲在接受记者采访时指出，细则对二手房市场的影响势必会挤压出一部分需求转投一手房市场，“市场的供给被压缩了，一手房的需求增多，对于开发商而言其实是一件好事。”
同时，有业内人士分析，新政的出台将改变人们的置业观念，不少人可能会因为高额的税费，放弃第二次置业或改善性置业的机会，选择一步到位。
据了解，如今楼市项目林立，上有走土豪路线的高端盘，下有走屌丝路线的刚需盘，实际上还存在着许多优居盘。择优是人们本性，对于自己的居所，理当择优而居。这些优居盘刚好符合了目前一部分人想要一步到位的想法，因此在新政出台后，需求得到了释放。
像这样的优居盘在武汉三镇大量存在，如位于汉阳四新国际都会新城的金地澜菲溪岸（房天下电商合作项目：5000抵20000），主推91平的全通透小三房和93平的全朝南小三房，认筹55万起。另外，位于东湖新技术开发区康魅路1号的金地艺境（房天下电商合作项目：5千抵2万）88-140㎡品质高层、110-140㎡非毛坯电梯洋房。
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