[摘要] 近日，记者走访楼市发现，虽然正处调控敏感期，各大售楼部依然人满为患，其中，案场到访购房者以刚需和首次改善型需求居多，同时，不少购房者的置业观念也正在悄然改变，追求“优居”的心态正在江城蔓延。
在国外：优居生活并不新鲜
择优而居，在国外，几乎已经是深入人心的居住理念。去过美国的人都十分赞赏、羡慕和感叹那无处不在的绿色，在美国个人宅地绿化的比重很大。盖房子与绿地同时进行，在房屋竣工时，就是周围的绿化工作完成之日。居民住宅周围，无论土地面积大小，全都被绿化，几乎看不到任何裸露的土地。
在美国，不乏一辈子买不起房而租借公寓房的，但就大多数美国人而言，还是喜欢居住在别墅里。美国除了城市高楼大厦以外，大多数是各式各样的别墅，别墅占住房70%以上。他们的别墅大多有地下室，地下室有空调设备用房，也有健身房等。
但无论是住在租的公寓，还是自己买的独立住房里，树木花草都被修饰得整齐、美观，整个居住环境幽静、干净而又舒适。
“与美国的国情不同，大多数中国人还处在被高房价困扰的阶段，在现实劳作的高度压力下，能拥有一套属于自己的住房是很不容易的事情，所以目前许多国人的观念还停留在安居的阶段，包括北上广等大城市。”业内人士表示，“但这并不能成为阻碍他们追求高雅、舒服的生活方式的理由。花不太多的钱，同样可以买到最优的房子。”
有需求就有市场 武汉优居住宅大量上市
那么，对于优居一族来说，市场上到底有没有这样可以满足他们的房子呢？俗话说，有需求就有市场，不少提前嗅到市场先机的开发商们纷纷推出90—140平米的优居住宅。这些楼盘价格基本介于普通楼盘与豪宅之间，既能满足大量首次改善型人群的需求，又能让对价格不太敏感的格调刚需们接受。
位于徐东的江尚即将推出90—140平江景豪宅，位于和平大道的三江航天首府目前主推89—159平米的两房、三房和四房，均价13780元/平；位于汉口的中城国际二期目前在售50—160平米房源，均价14000元/平；泛海国际居住区在售98—122平米两居。
业内人士表示，所谓优居，是一种优质的生活理念，并不能单纯的用价格来衡量。除了单价过万的优居楼盘来说，一些价格在万元以下的房子依然可称为“优居”，这些楼盘虽然价位不高，但档次、性价比等丝毫不逊色于万元盘。如万锦江城、广电兰亭都荟、金地澜菲溪岸等区域明星楼盘也备受购房者追捧。
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