[摘要] 近日，记者走访楼市发现，虽然正处调控敏感期，各大售楼部依然人满为患，其中，案场到访购房者以刚需和首次改善型需求居多，同时，不少购房者的置业观念也正在悄然改变，追求“优居”的心态正在江城蔓延。
编者按：爱繁华，也向往绿色山水，爱地铁，也爱微公交，喜欢小三房，也喜欢大平层，不一定是城市中心，但是区域老大。你只看到价格，却没看到产品，你有你的豪宅，我有我的小资，我享受人生，追求格调，梦想做一些浪漫的事，花不多的钱，买最优的盘，不管你愿不愿意，这个城市总有一天会被我们主宰，我是江城优居，我为自己代言。
房天下讯 对于绝大多数人来说，优质的生活离不开房子这个关键要素，这是一种不争的社会现实，在社会中面对压力和负担的都市男女来说，因房子问题30岁尚未婚嫁的人群比例与日俱增。
近日，记者走访楼市发现，虽然正处调控敏感期，各大售楼部依然人满为患，其中，案场到访购房者以刚需和首次改善型需求居多，同时，不少购房者的置业观念也正在悄然改变，追求“优居”的心态正在江城蔓延。
改善型购房者：就是想要一个稍微大点的房子
作为80后的一代，林先生今年已33岁了，对于林先生一家来说，能拥有一套稍微“大”点的房子是近期的心愿了。
“现在孩子大了，小两房住着憋屈，父母来带孩子两居室太不方便，我自己有点业余爱好，平时想练练书法但房子太小怕干扰到家人，另外，我妻子比较喜欢有着优美园林风景的小区，闲时可以在小区内和朋友聊聊天、喝喝茶等……一系列的实际问题摆在眼前，所以换一套三房就是我今年的目标。”在后湖某售楼部，林先生告诉记者。
对于已入而立之年的80后来说，是时候考虑一所上孝父母、下顺子女的“大”房子了，同时，他们更希望追逐高尚的生活方式，提升自己的生活品质。
优质刚需：房子不仅要有，面子上也要过得去才行
张佳今年26岁，在中北路附近上班，从事销售工作。和女朋友谈了三年恋爱的他近期打算买房，谈到买房，张佳有着自己的见解——房子绝不能随随便便买，他表示虽然暂时买不起豪宅，但也不能凑合着随便买一个普通盘。
“年轻人嘛，要对未来充满信心，在居住方面要显示自己的格调才行，可以不大，但有一定要有档次，起码面子上过得去才行。”张佳表示，他已经看上了位于东湖附近的一个楼盘，该楼盘虽然价位有点高，但是品牌响当当，物业等各方面口碑都比较好。
根据记者走访调查，持有与林先生和张佳同样心态的购房者不在少数。对于这种追求优质生活居所的人群，可以称为优居一族。随着城市发展和生活水平的不断提高，越来越多的人认识到“优居”的重要性，“择优而居”的理念正在被他们成功演绎。
在国外：优居生活并不新鲜
择优而居，在国外，几乎已经是深入人心的居住理念。去过美国的人都十分赞赏、羡慕和感叹那无处不在的绿色，在美国个人宅地绿化的比重很大。盖房子与绿地同时进行，在房屋竣工时，就是周围的绿化工作完成之日。居民住宅周围，无论土地面积大小，全都被绿化，几乎看不到任何裸露的土地。
在美国，不乏一辈子买不起房而租借公寓房的，但就大多数美国人而言，还是喜欢居住在别墅里。美国除了城市高楼大厦以外，大多数是各式各样的别墅，别墅占住房70%以上。他们的别墅大多有地下室，地下室有空调设备用房，也有健身房等。
但无论是住在租的公寓，还是自己买的独立住房里，树木花草都被修饰得整齐、美观，整个居住环境幽静、干净而又舒适。
“与美国的国情不同，大多数中国人还处在被高房价困扰的阶段，在现实劳作的高度压力下，能拥有一套属于自己的住房是很不容易的事情，所以目前许多国人的观念还停留在安居的阶段，包括北上广等大城市。”业内人士表示，“但这并不能成为阻碍他们追求高雅、舒服的生活方式的理由。花不太多的钱，同样可以买到最优的房子。”
有需求就有市场 武汉优居住宅大量上市
那么，对于优居一族来说，市场上到底有没有这样可以满足他们的房子呢？俗话说，有需求就有市场，不少提前嗅到市场先机的开发商们纷纷推出90—140平米的优居住宅。这些楼盘价格基本介于普通楼盘与豪宅之间，既能满足大量首次改善型人群的需求，又能让对价格不太敏感的格调刚需们接受。
位于徐东的江尚即将推出90—140平江景豪宅，位于和平大道的三江航天首府目前主推89—159平米的两房、三房和四房，均价13780元/平；位于汉口的中城国际二期目前在售50—160平米房源，均价14000元/平；泛海国际居住区在售98—122平米两居。
业内人士表示，所谓优居，是一种优质的生活理念，并不能单纯的用价格来衡量。除了单价过万的优居楼盘来说，一些价格在万元以下的房子依然可称为“优居”，这些楼盘虽然价位不高，但档次、性价比等丝毫不逊色于万元盘。如万锦江城、广电兰亭都荟、金地澜菲溪岸等区域明星楼盘也备受购房者追捧。
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