[摘要] 房天下数据监控中心数据显示,至2月28起,武汉新建商品房成交量连续4天成交量超过500套,上周的日均成交量也超过500套达到了522套,3月2日成交量突破600套。上周,武汉新建商品住宅日均成交440套,较前一周增加了169套。数据表明,武汉楼市已经正式踏入了3月小阳春。
房天下讯 房天下数据监控中心数据显示,2月25日至3月3月,武汉新建商品房成交3659套,环比上升68.31%,成交面积为373772.4平方米,环比上升62.59%;新建商品住宅成交3083套,环比上升62.61%,同比上升63.47%,成交面积为305274.81平方米,环比上升59.97%,同比上升61.02%;商业成交219套,环比上升76.61%,成交面积为20188.59平方米,环比下降0.81%;写字楼成交123套,成交面积为18163.39平方米;其他类型商品房成交234套。 【报告】
日均成交522套 正式踏入小阳春
房天下数据监控中心数据显示,至2月28起,武汉新建商品房成交量连续4天成交量超过500套,上周的日均成交量也超过500套达到了522套,3月2日成交量突破600套。上周,武汉新建商品住宅日均成交440套,较前一周增加了169套。数据表明,武汉楼市已经正式踏入了3月小阳春。
2月25日-3月3日武汉楼市成交一览
2.25-3.3武汉新建商品房成交量
期 | 成交套数(套) | 成交面积(㎡) |
2013/2/25 | 486 | 49557.49 |
2013/2/26 | 431 | 55146.04 |
2013/2/27 | 477 | 45913.06 |
2013/2/28 | 537 | 58742.99 |
2013/3/1 | 587 | 57461.48 |
2013/3/2 | 604 | 57431.26 |
2013/3/3 | 537 | 49520.08 |
2.25-3.3武汉新建商品住宅日成交量
日期 | 成交套数(套) | 成交面积(㎡) |
2013/2/25 | 388 | 36249.21 |
2013/2/26 | 327 | 33956.46 |
2013/2/27 | 414 | 42152.79 |
2013/2/28 | 408 | 41188.15 |
2013/3/1 | 517 | 53015.02 |
2013/3/2 | 541 | 53096.76 |
2013/3/3 | 488 | 45616.42 |
万锦江城主推80-134平米两房至三房,均价8500元/平米,认筹2万抵4万再享受98折优惠,较大的折扣力度使开盘去化达54%。统建天成美雅成交均价7500元/平米,当天所推房源全部售罄。菩提苑本次开盘推出60多套房源,成交均价为5600元/㎡,由于本次开盘前期蓄客较为充足,所推户型实用性较强,开盘当天所推户型几近售罄。
兆麟育龙湾本次开盘共推90套左右的房源,主推刚需为主的89-104户型,成交均价为6350元/平米,由于本次开盘前期蓄客较好,部分户型较受客户欢迎,开盘当天去化过6成。新世界恒大华府本次开盘共推出130多套房源,成交均价为8300元/平米。
上周五晚新国五条细则出台,被业内人士普遍认为是迄今为止最严厉的调控,二手房的交易因要征收20%个税,必然受到重创,而给新房提供了更大的需求市场。
房天下分析师王顺正对目前的市场表示担忧,他表示,武汉在头一天还遭遇了公积金收紧政策,对于缴存公积金未满3年的购房者而言,贷款额度大大减少,这必然让部分购房者会观望一段时间。但整体影响限度是有限的,王顺正进一步分析道,这个观望时间不会太久,大多数公积金贷款购房者工作年限都不会太短,相信部分购房者离公积金缴存满3年不会差太久,有的甚至再过2-3个月就可以到达1.2的缴存系数。
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