买房360：能提取公积金装修吗? 详解公积金与户口问题
房天下 2013-03-01 09:28
[摘要] “买房360”将从购房者的现实置业问题中出发，360度为购房者剖析个中详情，带领购房者走出置业困惑，欢迎大家踊跃提问。
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 | | 《买房360》是一档旨在为购房者解答房地产交易、过户、政策等问题的栏目，相信每位购房者在购房置业的过程中，不免都会遇到形形色色难以解决的问题和不能理解的困惑，作为购房者应该如何来应对呢？“买房360”将从购房者的现实置业问题中出发，360度为购房者剖析个中详情，带领购房者走出置业困惑，欢迎大家踊跃提问。更多置业建议，请点击：买房360。 |
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| 问一：您好，我是武汉市江夏的农村户口，请问在武汉中心城区买房需要武汉一年的社保证明吗？由于本人在北京上班，没有缴纳武汉的社保！谢谢。 | | 买房360答：
不需要社保证明，江夏区户口也属于武汉户口。 |
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| 问二：您好，买房时，贷款银行可选吗？还是只能由开发商指定的合作银行？ | | 买房360答：
如果您所购买的楼盘的开发商有指定的合作银行，那么就只能在合作银行中选择贷款银行。 |
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| 问三：公积金满一年了能用来装修提取吗？一年能提取几次？需要哪些手续？ | | 买房360答：
公积金只能用来购房、新建房、翻建房、租房，此外还有是在房屋大修的时候，而装修、装潢等情况是不能支取公积金，也不能用公积金贷款。大修工程也有明确的规定，大修理自住住房且修理费用占总房价25%以上,取得危房鉴定 报告或大修证明未超过一年的,可以提取公积金。大修需要满足的条件为：凡需牵动或拆换部分主体构件,但不需要全部拆除的工程为大修，大修工程一次性费用在该建筑物同类结构新建筑物造价的25%以上。同时，大修后房屋必须符合基本完好标准的要求，大修工程主要适用于严重损坏的房屋。详情：//www.whgjj.org.cn/news/pop.asp?aid=1913 |
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| 问四：外地户口可以贷款买房吗？ | | 买房360答：
外地人在武汉买房，需要提供在武汉一年的纳税证明或者社保证明。办理住房贷款，可以选择纯商业贷款，公积金贷款或者商业与公积金混合贷款。 办理任何一种贷款都需要有良好的信用记录，一帮情况下，纯商业贷款不良记录不能超过3次，公积金贷款则不能有不良记录。 按揭贷款流程: 1、借款人填写《借款申请书》并提供必须的资料;2、贷款行对借款人的资信状况和资料进行审查，在三周内正式答复申请人;3、贷款行同意贷款的，借贷双方签订借款合同。并视贷款担保方式，同时签订抵押合同或质押合同、保证合同;4、根据国家和当地的法律法规，以及建设银行的规定，办理房产保险、抵押登记或合同公证等手续;贷款行按照合同约定发放贷款。 详情请见：//news.wuhan.soufun.com/2013-01-29/9450794_3.html
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| 问五：请问，首次买房想用公积金贷款，流程是怎么样的？需要什么满足什么样的条件啊？ | | 买房360答：
武汉市民自办商品住房和经济适用房公积金贷款有五个步骤： (a) 符合贷款条件的借款人，在公积金贷款银行领取《公积金(或组合)贷款申请表》。(b)提交《公积金(或组合)贷款申请表》、《公积金缴存及收入证明》、夫妻双方身份证、户口簿等有效身份证件、婚姻状况证明(如未婚需出具民政部门未婚证明)原件及复印件、已备案的购房合同及首付款收据、贷款银行要求提交的其他证明材料。(c)签订《公积金(或组合)贷款借款合同》、《抵押合同》及贷款银行要求签订的其他协议文书。(d)由贷款银行或借款人到房地产管理部门办理房屋抵押登记。(e)公积金中心审批贷款、发放资金，贷款银行以转账方式划转到开发商账户，且通知借款人。 详情：//news.wuhan.soufun.com/2013-01-29/9450794_4.html |
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| 问六：我刚从外地过来武汉工作，在武汉买房公积金还能用么？ | | 买房360答：
不能用。只有是在武汉地区缴纳公积金的在职职工，连续缴存满6个月才可申请公积金贷款，不要求武汉市户口;公积金贷款额度为60万。买了房后可以到外地提取公积金。详情可见：//news.wuhan.soufun.com/2013-01-29/9450794_4.html |
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| 问七：您好，请问在汉阳区域购房可带入全家户口吗？ | | 买房360答：
购房入户政策分为中心城区和远城区两个不同类别。汉阳属于中心城区。在中心城区购买住房面积不小于100平方米和总价不低于50万元，可在住房地申办武汉市非农业户口。在远城区购买住房面积不小于90平方米和总价不低于30万元的，可在住房地申办武汉市非农业户口。符合上述条件的住房申请人，只可办理本人、配偶、未成年子女(即18周岁以下子女)共3人的武汉市非农业户口。 详情可见：//news.wuhan.soufun.com/2012-10-21/8798079.htm |
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