[摘要] 说到“地王”，很多人都会想到大开发商。在武汉，有一块“地王”，不但闲置两年没有开发，记者昨日调查还发现，这家违规拖延土地开发的并不是实力雄厚的大开发商，而是个注册资金为1000万的“马甲公司”。
说到“地王”，很多人都会想到大开发商。在武汉，有一块“地王”，不但闲置两年没有开发，记者昨日调查还发现，这家违规拖延土地开发的并不是实力雄厚的大开发商，而是个注册资金为1000万的“马甲公司”。
拍地两年仍是白墙围起荒草地
2011年1月11日，武汉西北湖地产开发有限公司以4.6亿元买下常青路与后襄河北路交会处地块，楼面地价高达8778元/平方米，一举成为武汉“地王”。两年过去了，记者昨日探访发现，这里还是一片荒草地。
这块地靠近王家墩CBD，是汉口难得的，现在被围墙围住，里面杂草甚至比人还高。附近居民称，曾有人打过地桩，不知何故停工，然后就不见动静。
和很多待开发地块在围墙上标注开发商信息不一样，“地王”显得特别低调，白色围墙上没有任何信息。
开发商突击成立公司拍下“地王”
这家低调开发商是什么样的公司呢？“西北湖地产”拍下“地王”当场拒绝向媒体透露公司信息，该公司连网站都没有，在网上也几乎没有公司信息，114也查询不到。
从武汉工商网站查询到，“西北湖地产”公司注册资金为1000万元，2010年11月24日成立，也就是在拍下“地王”前一个多月新成立的公司。业内人士表示，这种开发商“披马甲”新成立公司拿地的情况比较普遍，主要是为了便于提高公司经营账务自由度。
据了解，只要“西北湖地产”通过有关部门审核过关，符合拍地条件，是有资格拍下“地王”的。
“地王”公司注册地查无此公司
记者昨日在“西北湖地产”注册地新世界国贸大厦I座41层查看，发现无此公司，此情况得到国贸大厦管理人员确认。
据悉，“西北湖地产”由两个自然人和一家公司构成。法人代表周洪伟占5%股份，大股东周亚占70%，武汉中渤能源开发有限公司的股份为25%。周洪伟此前开过鞋帽类公司，目前都已经注销；周亚名下没有其他公司；“中渤能源”法人代表为蔡力刚，公司注册地与“西北湖地产”注册地相同，记者同样没有发现有此公司在注册地办公。
土地闲置两年属违规
根据去年实施的《闲置土地处置办法》，土地两年未动工，国土部门有权无偿收回。目前武汉很少有开发商愿意囤地，因为资金成本很高，开发商多实行“滚动开发”，快速回笼资金快速拿地，一般从拿地到上市一年时间，最快的甚至有半年的。“地王”两年迟迟不动工原因何在？
中指研究院研究副总监李国政分析，主要有政府和企业两大原因，政府方面涉及到拆迁、规划调整等原因。开发商方面有的拿地价格过高，房价也就高，如果按照正常进度上市，房子就很难卖，必须等房价总体达到高位后才能入市。另外，还有股东间有纠纷等其他多种原因。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
