[摘要] 2012年，武汉商品住宅累计新增成交13.53万套，比2011年多卖2.8万套，创下武汉市商品房开发有史以来的新纪录。在这样庞大的成交数据中，包含了很多购房者的买房故事。他们有首次置业的刚需购房者，也有换房的刚需购房者，他们在买房中有满意、有犹豫、有比较……
编者按：随着春节步伐的临近，年夜饭成为重头戏。年夜饭，是一家人围着一桌丰盛的年菜有说有笑、共享“天伦之乐”的最真实体现。对于房企和购房者来说，今年的年夜饭更将异常的温暖和开心。值此佳节，房天下隆重推出“房天下年夜饭”系列报道，为武汉网友们准备一席“过年七天乐”大餐。
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房天下讯 2012年，武汉商品住宅累计新增成交13.53万套，比2011年多卖2.8万套，创下武汉市商品房开发有史以来的新纪录。中指研究院华中分院4日出炉的统计数据显示，2012年中小户型及刚需盘成为武汉楼市热卖主力，其中，90平方米以下的销售，占总销量的42%。
在这样庞大的成交数据中，包含了很多购房者的买房故事。他们有首次置业的刚需购房者，也有换房的刚需购房者，他们在买房中有满意、有犹豫、有比较，每个故事的背后，都是有一个购房者或者说一个家庭为武汉楼市“添砖加瓦”。
一直在等待时机 12月终于出手了
“我是襄樊人，大学毕业后就和男朋友一起来武汉打拼。已经来武汉三年了，2012年我们终于买了自己的婚房。”说这句话的时候，房天下友“线线”显得很开心。据她说，这三年来一直租房子住，2012年9月房东突然要涨房租，让她一下子措手不及，在寻觅了近半个月后，又搬到了另一个地方住。
“线线”说：“其实在涨房租前，就已经想买房子了，一直在看，也参加过房天下的看房团以及房天下狂，房天下狂当时报名的人太多了，没有抢到，挺遗憾的。”她解释道，2012年12月前其实观望过一段时间，一方面是不知道房价是否还会下降，另一方面，到底是在汉阳、武昌还是在汉口买房也一直没有确定。
在看了很久的房后，机会终于来了，12月武昌接近白沙洲版块的一套房子终于吸引了“线线”。“这套房子，我和男朋友去看了两次，次的时候觉得交通不是很方便，我们下了车还要走很远才到项目现场。促使我最终下定的原因是置业顾问跟我说，现在这个户型剩下的已经不多了。我当时看的时候都已经只有20层往上的了。置业顾问还说，明年项目再加推的话，房价一定会涨的。”
“听了这话，我和男友心情都有点忐忑。因为我们也看了一年，武汉房价确实是涨了。从去年开始，调控政策很严厉，但是武汉房价并没有降下来，起码我在武汉三环以内看的房子，价格都是往上涨的。”据她介绍，置业顾问为了让他们买房，还给他们说，由于现在是“回家置业”的时期，因而开发商也给出了特别的优惠，这一点非常吸引人。
“线线”说除了优惠外，这个房子的户型她也很满意。“这是个91平的户型，虽然面积不大，但是可以做成三房两厅，而且是正朝南的户型，前面没有阻挡物，光线非常好。”
据了解，这个91平的户型，优惠后的总价不到60万，线线可以用公积金贷款35万，如此算来她每月的月供大概是1700元/月。“我们自己租房子差不多也这个价钱，所以买房子的这个决定，我们做对了。”
就想换个电梯房 特意选的低层
记者是在汉阳某楼盘的开盘活动上认识了陈婆婆。她那天排号到了200多号，非常担心不能选到理想的房子，所以跟记者聊天抱怨。
原来，她原本就是汉阳人，和老伴住在公家以前分的房子里。“7层楼我们住第六层，楼层太高了，我们都有点爬不动。所以这次我们就想换个电梯房。”
据了解，那次开盘项目推出的是纯小户型的房源，陈婆婆看中的是一个56平米的户型，而且她就想买第三层楼。陈婆婆说：“我们跟你们年轻人不一样，我们买房子就想买低一点。因为万一停电的话，三层楼我们还能走的上去，再高一点的话也承受不起了。”
陈婆婆说，由于他们夫妇两人早就退休了，所以银行是不会给他们办贷款的。“刚好这次是小户型，这里环境也都还好，56平米的话，总价一次付清，我们还是可以接受的。我们就自己住，儿女都已经自己有家了。56平的面积对我们俩来说也刚刚好。”说到这里，陈婆婆充满了期待。
原本担心3层的房子会被抢完，幸运的是现场有一个女孩是自己来买房，她的排号是59。由于选房一次可以进去两个人，所以，陈婆婆就和这个女孩结伴进去。
过了不多久，就看到陈婆婆从另一边通道出来，一边给女孩道谢，一边高兴地跟记者说，终于买到了理想的房子。
2012年过去了，但是相信对于在这一年实现住房梦的购房者来说，它注定是不平凡的。希望那些还没有买房的网友，在不久的未来能买到自己的dream house。
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