[摘要] 关于年终奖，每每逼进年关都会引起不少人的关注，农历年还没到，不少人已经迫不及待地在网上秀奖金，晒数据了。科锐国际研究中心日前发布的《科锐国际2012企业年终奖调研报告》显示，较之2011年，五成受访企业轻微上调年终奖，一成企业维持不变，但是近四成企业将下调年终奖，而有70%的受访地产企业将上调年终奖
房企年终奖的算法
视个人贡献程度和职位高度划分
过去，在国内房价牛市行情中，曾有消息称一家港资开发商发出30个月工资的年终奖。今年，且不论像绿城中国这像出手阔绰的品牌房企，大部分房企的年终奖，计算方法并不复杂。
据了解，普通地产公司的年终奖首先根据级别进行划分，由上到下分作若干个层级。最上层的公司高管的年终奖金额通常由老板拍板，而区域董事长则与绩效挂钩参与分红，者可拿到上千万年终奖。
之后是副总级别的中层管理团队，通常可以拿到3倍工资的年终奖，以此类推，级别越低的员工，其年终奖倍数越低，最底层员工往往只能拿到一个月的工资作为年终奖。以该公司一位普通副总为例，每月工资为6万元，3倍工资的年终奖便是18万元。
当然，同一级别的员工所拿年终奖并非一刀切，而是根据其所处部门的重要性以及对企业的贡献大小有所差异。
但也并非所有的房企都是这样计算年终奖，某房企的相关负责人告诉记者，不同房企对于年终奖的计算方法不大一样。目前，一线置业顾问的收入构成是底薪+提成，至于年终奖，年终奖一般采用年底双薪加花红，但也要看老板心情了。
另悉，也有一些开发商老总会砍掉年终奖的一部分，然后把砍掉的部分用作来年找销售代理公司来做一部分业务。
没有不赚钱的楼盘
从年终奖看2013年市场走势
据调查显示，70%的受访地产企业都将上调2012年年终奖。2012年，尽管房地产市场调控并没有放松，但一些业内人士透露，年底大部分企业都超额完成了任务，年终奖也将比去年有所增长，而更有开发商表示，现在没有不赚钱的楼盘，只是吃肉喝汤的区别。
中指研究院院长莫天全也表示，目前北京、上海、广州、深圳等十大代表城市出清周期均值降至6.8个月，比年初缩短8个月。这也说明，各地的开发商们正在积极地回笼资金，为下一轮的调控做好准备。
据了解，2012年，武汉市累计成交249宗土地，成交面积1500.47万平方米，与去年同期相比增加47.87%，土地出让金额为895.66亿元。其中居住类用地合计成交193宗，土地面积1341.47万平方米，成交金额为832.76亿元，溢价率3.47%。主城区居住类用地成交127宗，土地面积1031.55万平方米，占武汉市居住类土地成交总量的76.9%，成交金额为760.99亿元，溢价率为3.05%
有业内人士认为，从去年下半年开始，地产业有回暖趋势，加之开发商降价促销以便回笼资金购买更加有利可图的土地资源，双重因素令十几家大型地产企业提前完成2012年度销售目标，并对2013年行业发展趋势持乐观预期。此时上调年终奖，既能鼓舞士气，也能激励员工冲击2013年的销售目标，今年房价或继续上扬。
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