[摘要] 2012年，武汉楼市月度成交量屡破纪录，而全年成交量也创新高，数据显示，武汉1-11月新建住宅成交量达到12.05万套，超过2009年和2007年的楼市成交峰值毫无悬念。这一年，楼市量涨价稳，大批购房者入市，也让人在反思一个问题：这几年来武汉房价到底是怎样的走势？购房者在哪一年是真正实现了“抄底”？
网友晒买房经历：“2009年才是抄底”
与之前的数据展示不同，在武汉本地一生活论坛上，也有不少网友晒自己近几年来买房的账单。从这些账单，我们可以清晰的看到近几年来武汉楼市房价的走势，以及在购房者如何判断自己的买房时机。
网友“地霸飞上天”认为自己买房正赶上抄底时机，他在帖子中透露自己在2009年4月购买了后湖一知名大盘，户型面积150平方米左右，当年的成交总价70万不到，也就是4500元/平，而入如今房价已经翻番。他表示，虽然当年没有像2011年那样开发商给予购房者一大堆的优惠，但是他买的户型公摊超过20%，开发商就额外赠送了个阳光房。他在帖子里开心的称“目测抄底了”。
同是2009年购房的网友“lin501618 ”称自己买的是徐东的鹏程花园(小区网论坛)，当时的均价5000元/平左右，总价60万，户型117平方米。有网友羡慕的回帖称“买的时机真是好”。
跟2009年买房的网友不同，网友“lanwing11”自认为是在楼市高点入的市，他称自己是在2011年9月购买的融侨华府(小区网论坛)，是一套51平米的一室一厅一厨一卫小户型，均价13000元/平左右，总价65.6万，享受的优惠是98折。
网友“jaselz”则回帖称自己有两套住房，其中套2004年春节前购买，是位于东西湖的一108平米户型的楼盘，由于是顶楼层高5.4米，所以她自行格成了复式楼，“当年成交总价16万元，没有什么优惠”；而他的第二套房则买的是硚口的融侨锦江，就在今年8月购买，户型是99.82平，总价96.3万，享受的优惠是开盘1万抵10万再94折。
网友“舍得168 ”称自己2010年10月在四新边上的江堤中路购买了某还建房，是一套顶楼带阁楼的中等户型，面积为89.54平方米，当时购买的时候是40万的一口价，没有任何优惠。
另一网友也是拥有两套住房，其中套是个二手房，15万就买了复兴村的60平的小两房；而第二套房则是2012年购买的百步亭111平的住房，总价95万，没有任何优惠。下面有网友跟帖称，以前买房都没考虑百步亭，觉得比较偏远，可是百步亭现在房价都涨的很高了，“主要是因为百步亭现在生活配套都很完善，又在轻轨边，很方便。”
当然，在这个讨论很热烈的帖子里，从更多网友透露出来的信息可以看到，他们都是在2012年买的房。网友“h00127727 ”称自己今年8月购买了广电兰亭都荟，90平的户型，总价78万，优惠为2万抵6.5万，他自称这个买房时机“又一个高点”。
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