[摘要] 12月25日，2012武汉第十八次国有土地建设用地挂牌出让会结束，这也是今年的最后一场土地拍卖，原计划推出15宗地块3宗地块因故延期，1宗地块流拍，其余11宗地块均以底价成交，但成交金额高达108.8亿。加上12月24日成交的17宗地块，武汉两天土地市场共成交了181.7亿元。
房天下讯 12月25日，2012武汉第十八次国有土地建设用地挂牌出让会结束，这也是今年的最后一场土地拍卖，原计划推出15宗地块3宗地块因故延期，1宗地块流拍，其余11宗地块均以底价成交，但成交金额高达108.8亿。加上12月24日成交的17宗地块，武汉两天土地市场共成交了181.7亿元。12月的5场土拍，成交额共计353亿，这一场场土地盛宴彰显了开发商对武汉楼市的信心。
土拍回顾：
第十八次土拍：福星惠誉13.7亿再拿常青地块 汉阳中心城中村成交40亿
第十七次土拍：17宗地共成交72.9亿 武昌汉口北地块遭"疯抢"
开发商上演疯狂抢地 徐东汉口北地块遭抢
回顾年底的最后两场土拍，24日的土拍相对激烈。徐东团结村地块引发来自北京、上海、香港、武汉的四家房企竞拍。拍卖过程中，武汉瑞华置业与北大资源都对该地块势在必得，竞拍频率相当快，逢价必举。中海以及上海的一家公司见状早早退出。北大资源嫌每次举牌加价200万太慢，三次口头报价气势逼人，但武汉瑞华置业丝毫没有受到影响，继续加价，最终该地块由武汉瑞华置业以10.06亿元，楼面地价5433元/平。
据记者了解，武汉瑞华置业由中国兵器工业集团与纳帕地产投资组成，2008年在武汉开发纳帕溪谷别墅。2011年3月，武汉东银集团（东原地产）收购深圳鑫润投资全部股权，2012年3月，纳帕溪谷由东原地产联手华西村接手，如今武汉瑞华置业全力出击徐东商圈，其财力与实力都可见一斑。目前，徐东房价均以破万，商圈配套已经趋于完善，该地段很适合打造高端住宅与商业，5433元/平米的楼面地价，依然存在很大的利润空间。
中心城区优质地块被争抢是意料之中的，远城区地块也享受了同样的“待遇”，说明目前开发商对武汉楼市非常有信心。拿地举动相对年初的谨慎，可谓相当大胆。盘龙城汉口北一宗地块引来5家公司竞拍，其中两家公司你追我赶，互不相让，拍卖师多次提醒“拿地有风险，举牌需谨慎”也丝毫没有影响到这两家竞拍单位的疯狂举牌。该地块的楼面地价从1400多一直上升到1946元/平米，才最终以9.12亿被湖北恒泰天纵控股集团有限公司竞得，刷新了该区域两年前1610元/平的楼面地价。据悉该地块需要配套一家四星级标准的酒店。
碧桂园2天拿下4宗地 中国水电武汉联投梅开二度
除了这两宗地块之快，其他地块的出让则要平静许多，几乎都以底价成交。品牌房企也没有放过抄底的大好时机。中国水电建设房地产武汉有限公司总计以13.27亿拿下后湖建设大道延长线与兴业路交叉口两宗地块，楼面地价3600元/平米。据记者了解，该区域房价早已突破8000，后湖地块在最近几次土拍中成为开发商争夺的热土，此次中国水电底价拿下后湖核心地块，相当划算。
梅开二度的还有武汉联投生态城，两场土拍各拿下一宗光谷严西湖地块，共计10.104亿。而拿地的是武汉碧桂园，两场土拍各拿两宗地，4宗地块共花去7.017亿。4宗地块均在花山一带，楼面地价也在1200与1500之间，目前武汉市民对在售的碧桂园生态城已经有了一定的认知，碧桂园再接再厉对武汉楼市的信心显而易见，对光谷花山一带的发展前景十分看好。
碧桂园2天拿下4宗地块
主城区城中村地块值“千金”品牌房企大手笔入手
尽管25日的土拍，更多的是平静，但仅11宗地块成交总价高达108.8亿，各大买主可谓财大气粗。除掉延期的3宗城中村地块，其余7宗城中村地块均找到买主。由于此次所推的城中村地块均位于主城区，地理位置十分优越，但实际上城中村的分布随着城市的发展已经逐渐分散，因此不少地块被打包出售，尽管如此，由于地理位置的优势都十分突出，各大开发商依然十分买账，福星惠誉13.79亿拿下的贺家墩七零八落的城中村地块，共计12小块，楼面地价仅1750元/平米。
保证金的青山滨江商务区、紧邻红钢城的一宗商住两用地块被中建三局以16.4095亿元/平米拿下，楼面地价3300元/平米，5亿的保证金也是需要有相当实力的公司才能做到的，尽管只是底价，也反应了开发商对武汉楼市的信心正在复苏。另外，汉阳十里铺的两宗城中村地块成交总价也相当高，武汉新航胜置业有限公司以18.18亿拿下十里铺村A包，武汉十里铺新航置业有限公司以21.93亿拿下十里铺村B包，这两宗地块也是这两天土拍成交价格的两宗地。
2012年度即将结束，但土地供应还将在2013年1月4日与1月15日继续，编号为P（2012）274号至P（2012）287号地块将再续2012的土拍供应，其中1月1日为城中村专场。预计未来1-2年大量的城中村面临拆迁，武汉楼市的供应量也相应大增。届时，房天下将对土拍进行直播，敬请关注。
| 地块编号 | 土地位置 | 净用地面积（㎡） | 土地用途 | 出让年限 | 成交价（万元） | 楼面地价（元/平） | 竞得单位 |
| P（2012）228号 | 江岸区建设大道延长线与兴业路交叉口处B-6-a地块 | 56219.05 | 住宅 | 住宅70年 | 67400 | 3600 | 中国水电建设房地产武汉有限公司 |
| P（2012）229号 | 江岸区建设大道延长线与兴业路交叉口处B-6-b、B-6-c地块 | 54470 | 住宅 | 住宅70年 | 65300 | 3600 | 中国水电建设房地产武汉有限公司 |
| P（2012）230号 | 汉阳区龙阳大道与四新大道交叉口东北角A地块 | 33321 | 商服 | 商服40年 | 25920 | 2400 | 红星美凯龙 |
| P（2012）231号 | 汉阳区龙阳大道与四新大道交叉口东北角B地块 | 19026 | 商服 | 商服40年 | 18848 | 1500 | 深圳盛世巨龙投资有限公司 |
| P（2012）232号 | 武汉火车站西广场南侧 | 22727 | 商服 | 商服40年 | 流拍 | ||
| P（2012）233号 | 青山区建设四路武钢材料仓库 | 59274 | 商服、住宅、公园绿地 | 住宅70年 商服40年 | 79810 | 3000 | 深圳联泰房地产有限公司 |
| P（2012）234号 | 洪山区关山街小张村 | 25283 | 住宅 | 住宅70年 | 延期至2013年1月4日 | ||
| P（2012）235号 | 洪山区关山街土库村 | 40470 | 住宅 | 住宅70年 | 50720 | 2700 | 武汉光谷地产有限公司 |
| P（2012）236号 | 武昌区团结路16号 | 39400 | 商服、住宅 | 住宅70年 商服40年 | 100600 | 5433 | 武汉瑞华置业发展有限公司 |
| P（2012）237号 | 青山区冶金大道 | 36660 | 住宅、商服 | 住宅70年 商服40年 | 50400 | 3454 | 湖北铁投房地产开发有限公司 |
| P（2012）238号 | 汉南区东荆街马影河大道两侧二十九号地块 | 118346.2 | 商住 | 住宅70年 商服40年 | 延期 | ||
| P（2012）239号 | 汉南区东荆街太白路西侧三十号地块 | 80548.69 | 商住 | 住宅70年 商服40年 | 延期 | ||
| P（2012）240号 | 汉南区东荆街太白路东侧三十一号地块 | 95063.29 | 商服 | 商服40年 | 延期 | ||
| P（2012）241号 | 汉南区东荆街河湾路两侧三十二号地块 | 87181.43 | 住宅 | 住宅70年 | 延期 | ||
| P（2012）242号 | 汉南区东荆街河湾路两侧三十三号地块 | 108245.6 | 住宅 | 住宅70年 | 延期 | ||
| P（2012）243号 | 汉南区东荆街太白路两侧三十四号地块 | 77670.52 | 住宅 | 住宅70年 | 延期 | ||
| P（2012）244号 | 汉南区东荆街太白路两侧三十五号地块 | 112707.9 | 住宅 | 住宅70年 | 延期 | ||
| P（2012）245号 | 汉南区东荆街马影河大道南侧三十六号地块 | 13419.15 | 商服 | 商服40年 | 延期 | ||
| P（2012）246号 | 汉南区东荆街 | 4385.38 | 商服 | 商服40年 | 延期 | ||
| 兴一路南侧三十七号地块 | 延期 | ||||||
| P（2012）247号 | 武汉经济技术开发区22C36地块 | 84987.6 | 商服 | 商服40年 | 17843 | 5300 | 武汉联投半岛置业有限公司 |
| P（2012）248号 | 武汉经济技术开发区51R2地块 | 57534.61 | 住宅 | 住宅70年 | 流拍 | ||
| P（2012）249号 | 武汉经济技术开发区107C1地块 | 51900.89 | 商服 | 商服40年 | 15877 | 1250 | 武汉市军山建设开发有限公司 |
| P（2012）250号 | 黄陂区横店街红寨村、桥咀村 | 113168.3 | 住宅 | 住宅70年 | 流拍 | ||
| P（2012）251号 | 黄陂区前川街新村社区，黄陂大道与双凤大道交汇处 | 13880 | 商服、住宅 | 住宅70年 商服40年 | 5620 | 740 | 武汉新农投资有限公司 |
| P（2012）252号 | 黄陂区前川街五里村，中环路以南 | 32288.33 | 住宅 | 住宅70年 | 6877 | 610 | 武汉和融房地产开发有限公司 |
| P（2012）253号 | 黄陂区盘龙城经济开发区汉口北大道以南、岱黄公路以西 | 133905.5 | 商住 | 住宅70年 商服40年 | 91200 | 1946 | 湖北恒泰天纵控股集团有限公司 |
| P（2012）254号 | 东湖新技术开发区庙山中路以北，庙山西路以东 | 161470.8 | 住宅 | 住宅70年 | 流拍 | ||
| P（2012）255号 | 东湖新技术开发区高新大道以南，三环线以西 | 122566.6 | 商服（商务）、住宅 | 住宅70年 商服40年 | 49350 | 1500 | 湖北国创高新材料股份有限公司 |
| P（2012）256号 | 东湖新技术开发区春和路以北、花山大道以西 | 82572.65 | 住宅 | 住宅70年 | 14870 | 1500 | 武汉生态城碧桂园 |
| P（2012）257号 | 东湖新技术开发区春和路以北、花山大道以西 | 94246.56 | 住宅 | 住宅70年 | 16970 | 1200 | 武汉生态城碧桂园 |
| P（2012）258号 | 东湖新技术开发区严西湖以南，梅城路以西 | 190758.6 | 住宅 | 住宅70年 | 51510 | 2300 | 武汉联投生态城 |
| 地块编号 | 土地位置 | 净用地面积（㎡） | 土地用途 | 备注 | 成交价（万元） | 楼面地价（元/平） | 竞得单位 |
| P（2012）259号 | 江岸区红桥村A包 | 161602 | 商服、住宅 | 城中村 | 延期 | 延期 | 延期 |
| P（2012）260号 | 江岸区红桥村B包 | 136173 | 商服、住宅 | 城中村 | 延期 | 延期 | 延期 |
| P（2012）261号 | 江岸区红桥村C包 | 80371 | 商服、住宅 | 城中村 | 延期 | 延期 | 延期 |
| P（2012）262号 | 江岸区花桥村A包 | 44411.94 | 商服、住宅 | 城中村 | 55750 | 2500 | 武汉深亚房地产有限公司 |
| P（2012）263号 | 江岸区花桥村B包 | 43610 | 商服、住宅 | 城中村 | 32690 | 1800 | 武汉花桥家诚实业有限公司 |
| P（2012）264号 | 江岸区花桥村C包 | 134401.4 | 商服、住宅 | 城中村 | 121030 | 2300 | 武汉格律师房地产开发有限公司 |
| P（2012）265号 | 江岸区花桥村D包 | 173038.8 | 住宅 | 城中村 | 87690 | 1500 | 百昌集团有限公司 |
| P（2012）266号 | 汉阳区十里铺村A包 | 194016 | 商服、住宅 | 城中村 | 181800 | 2100 | 武汉新航胜置业有限公司 |
| P（2012）267号 | 汉阳区十里铺村B包 | 190368 | 商服、住宅 | 城中村 | 219300 | 2100 | 武汉十里新航置业有限公司 |
| P（2012）268号 | 江岸区贺家墩村 | 163392 | 商服、住宅 | 城中村 | 137900 | 1750 | 湖北福星惠誉常青置业有限公司 |
| P（2012）269号 | 青山区建设二路、建设三路、旅大街、和平大道围合范围内 | 134640 | 商服、住宅 | 储备地 | 164095 | 3300 | 中国建筑第三工程局 |
| P（2012）270号 | 黄陂区横店街红寨村 | 92560.51 | 住宅 | 储备地 | 流拍 | 流拍 | 流拍 |
| P（2012）271号 | 东湖高新技术开发区春和路以北、花山大道以西 | 120355.9 | 住宅 | 储备地 | 21670 | 1500 | 武汉生态城碧桂园投资有限公司 |
| P（2012）272号 | 东湖高新技术开发区春和路以北、花山大道以西 | 92548.71 | 住宅 | 储备地 | 16660 | 1200 | 武汉生态城碧桂园投资有限公司 |
| P（2012）273号 | 东湖高新技术开发区严西湖以东，梅城路以西 | 183436.3 | 住宅 | 储备地 | 49530 | 1300 | 武汉联投生态城开发有限公司 |
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