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　　武汉土地市场从10月12日开始，出现了激烈的竞拍，武汉土地市场逐渐从底价成交的低迷当中走出来。根据武汉市供地计划，今年计划供应土地100640亩。而今年上半年，武汉供地土地7562.85亩，低于去年同期，完成全年任务压力较大。根据挂牌公告，12月共计五场土拍，成为土拍供应量最大的一个月，据统计12月25日土拍成交金额高达108.8亿，加上12月24日成交的17宗地块，武汉两天土地市场共成交了181.7亿元。12月的5场土拍，成交额共计353亿，这一场场土地盛宴彰显了开发商对武汉楼市的信心。
武汉土拍两天成交181亿 大牌火拼点燃楼市信心
　　12月25日，2012武汉第十八次国有土地建设用地挂牌出让会结束，这也是今年的最后一场土地拍卖，原计划推出15宗地块3宗地块因故延期，1宗地块流拍，其余11宗地块均以底价成交，但成交金额高达108.8亿。加上12月24日成交的17宗地块，武汉两天土地市场共成交了181.7亿元。12月的5场土拍，成交额共计353亿，这一场场土地盛宴彰显了开发商对武汉楼市的信心。[详细][12月5场土拍集中上演]
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12月武汉土地拍卖情况一览
日期 地块编号 土地位置 净用地面积（㎡） 土地用途 出让年限 成交价（万元） 楼面地价（元/平） 竞得单位
12月4日 P（2012）170号 江岸区解放大道与张公堤路交叉口处 37826 住宅、商服、交通运输 住宅70年 商服40年 43880 2900 统建城市开发有限公司
12月4日 P（2012）171号 江岸区塔子湖 54500 住宅 住宅70年 42600 3565 汉江集团丹江口地产有限公司
12月4日 P（2012）172号 江岸区后湖街塔子湖组团K地块 3025.15 其他商服(加油站) 　 3930 43304 湖北红杏石化有限公司
12月4日 P（2012）173号 汉阳区月湖大道以南、龙灯堤路以西 48765 住宅、商服 住宅70年 商服40年 96600 5500 中海地产
12月4日 P（2012）174号 江岸区幸福垸 55637 工业 　 6666 480 武汉城本城有限公司（音）
12月4日 P（2012）176号 武昌区中山路 5144 住宅 住宅70年 4650 2400 武汉地铁集团
12月4日 P（2012）177号 硚口区京汉大道玉带四村 14795 住宅、商服 住宅70年 商服40年 46870 5800 武汉长华有限公司
12月4日 P（2012）178号 黄陂区武湖农场高车分场 64456.3 住宅 住宅70年 14500 750 武汉盘龙城置业有限公司
12月4日 P（2012）179号 黄陂区武湖农场高车分场、滨湖分场 65247.5 住宅 住宅70年 14790 750 武汉盘龙城置业有限公司
12月4日 P（2012）180号 东湖新技术开发区关山大道以东，凌华路以南 47129.4 住宅 住宅70年 42200 2558 联创融锦投资有限公司
12月4日 P（2012）181号 东湖新技术开发区关山大道以东，凌华路以南 43999.4 住宅 住宅70年 41000 2662 武汉城和利享有限公司
12月4日 P（2012） 182号 东湖新技术开发区高新大道以南，光谷四路以西 166815 住宅 住宅70年 31370 785 湖北长江广电
12月4日 P（2012） 184号 新洲区阳逻街潘庙村A包B地块 63420.6 住宅、商服 住宅70年 商服40年 20106 640 武汉新期德亚房地产开发有限公司
新洲区阳逻街潘庙村A包C地块 8370.54 住宅
新洲区阳逻街潘庙村A包D地块 30446.5 住宅
12月4日 P（2012） 185号 新洲区阳逻街潘庙村B包A地块 87714 住宅、商服 住宅70年 商服40年 37992 640 武汉新期德亚房地产开发有限公司
新洲区阳逻街潘庙村B包E地块 45874.3 住宅、商服
新洲区阳逻街潘庙村B包F地块 61421.7 住宅
12月4日 P（2012） 186号 蔡甸区蔡甸街马鞍村 14046 住宅 住宅70年 2320 1500 和记黄埔武汉蔡甸有限公司
12月4日 P（2012） 188号 江夏区大桥新区大花岭村、柏木岭村 158099 住宅 住宅70年 35975 910 武汉鸿信世纪置业有限公司
12月4日 P（2012） 189号 江夏区五里界街栗庙村 77967.3 住宅、商服 住宅70年 商服40年 10210 　 武汉立庙凤凰置业
12月4日 P（2012） 190号 江夏区大桥新区渔木村、红旗村 185754 住宅、商服 住宅70年 商服40年 33910 715 湖北宜化开发有限公司
12月4日 P（2012） 193号 江夏区藏龙岛栗庙村 124497 住宅 住宅70年 36100 1611 湖北中天恒源开发有限公司
12月4日 P（2012） 195号 东西湖区径河街东风公司以东、啤砖路北 20914.7 住宅 住宅70年 9775 1160 武汉新奇安置有限公司
12月4日 P（2012） 196号 东西湖区径河街三店中路以西、啤砖路以南 37096 住宅 住宅70年 18315 1220 武汉大草原食品有限公司
12月4日 P（2012） 197号 武汉经济技术开发区19R2地块 89547.2 住宅 住宅70年 14907 　 武汉车都建设投资有限公司
12月4日 P（2012）117号 东湖新技术开发区庙山中路以南，民族大道以西 122032 商业服务业设施、居住 住宅70年 商服40年 55041 1800 中铁11局房地产开发有限公司
12月13日 P（2012）198号 东湖新技术开发区曙光村K1-1地块 104632 住宅 商服40年??????? 住宅70年 146600 　 武汉金地普盈置业有限公司
东湖新技术开发区曙光村K1-2地块 12653 住宅、商服
12月13日 P（2012）199号 江夏区大桥新区大花岭村 77544.99 住宅 住宅70年 17595 　 武汉鸿信世纪置业有限公司
12月20日 P（2012）200号 青山区白玉山街群力村青化路南侧 3050.5 其他商服(加油站) 　 825 9000 中国石油天然气湖北销售公司　
12月20日 P（2012）201号 硚口区解放大道与古田二路交汇处 51200 商服、绿地 住宅70年 商服40年 66000   2700 瑞电特私人投资有限公司
12月20日 P（2012）202号 汉阳区江城大道与四新北路交叉口以西 23816 商服、住宅 住宅70年 商服40年 17630 2000 武汉博大房地产开发有限公司　
12月20日 P（2012）203号 洪山区珞狮南路和文荟街交叉口 7448.79 商服 商服40年 7500 2000 博大天城置业
12月20日 P（2012）204号 东湖新技术开发区关山村003号-K1地块 7204 商服（商业金融） 住宅70年 商服40年 28500 2444 武汉市鸿华房地产开发有限公司
12月20日 东湖新技术开发区关山村003号-K32地块 29623 住宅
P（2012）205号 东湖新技术开发区关山村006号-K2地块 6387 商服、住宅 住宅70年 商服40年 31010 2500 武汉若恒置业
东湖新技术开发区关山村006号-K27地块 10761 商服、住宅
12月20日 P（2012）206号 东湖新技术开发区关山村009号-K19地块 98028 住宅 住宅70年 99600 2400 武汉保利精武房地产开发有限公司
12月20日 P（2012）207号 东湖新技术开发区关山村010号-K31地块 67273 住宅 住宅70年 66400   2100　 武汉福瑞泰房地产开发有限公司　
12月20日 P（2012）208号 东湖新技术开发区关山村011号-K11、K12地块 31861 商服、住宅 住宅70年 商服40年 46750 2400 武汉万科
东湖新技术开发区关山村011号-K13地块 1787 住宅
东湖新技术开发区关山村011号-K14地块 4017 住宅
东湖新技术开发区关山村011号-K15地块 625 住宅
12月20日 P（2012）209号 东湖新技术开发区关山村018号-K10地块 2619 商服 住宅70年 商服40年 63430 4400 武汉市海星投资有限公司　
东湖新技术开发区关山村018号-K26地块 18506 商服
东湖新技术开发区关山村018号-K33地块 17328 住宅
12月20日 P（2012）210号 东湖新技术开发区关山村019号-K3地块 7313 商服 住宅70年 商服40年 38700 2500 湖北天地房地产开发有限公司
东湖新技术开发区关山村019号-K16地块 12783 住宅
东湖新技术开发区关山村019号-K20地块 3785 商服
东湖新技术开发区关山村019号-K22地块 6666 商服
12月20日 P（2012）211号 东湖新技术开发区曙光村014号-K2地块 58684 住宅 住宅70年 108950 3000 武汉菩提城置业　
东湖新技术开发区曙光村014号-K4地块 28154 住宅
12月20日 P（2012）212号 东湖新技术开发区曙光村015号-K3-1地块 59044 住宅 住宅70年 商服40年 206100 3175 武汉菩提金枝江置业　
东湖新技术开发区曙光村015号-K3-2地块 35434 商服、住宅
东湖新技术开发区曙光村015号-K5-1地块 26303 住宅
东湖新技术开发区曙光村015号-K5-2地块 16516 商服、住宅
12月20日 P（2012）215号 新洲区阳逻街高潮村 37070.8 商服、住宅 住宅70年 商服40年 7475 504 武汉五九阳光置业　
12月20日 P（2012）216号 新洲区邾城街城东村 44591.5 住宅 住宅70年 5805 420 武汉新开源房地产开发有限公司
12月20日 P（2012）217号 新洲区邾城街向东村 7861.59 商服、住宅 住宅70年 商服40年 1035 425 湖北民家置业　
12月20日 P（2012）218号 新洲区邾城街余姚村 26272.1 商服、住宅 住宅70年 商服40年 3380 430 湖北祥和建设集团　
12月20日 P（2012）223号 蔡甸区大集街南湖村 36763 住宅 住宅70年 6875 935 武汉世纪万通
12月20日 P（2012）224号 蔡甸区大集街南湖村、曙光村 86375 住宅 住宅70年   22050　 1276 武汉世纪万通房地产开发有限公司　
12月20日 P（2012）225号 江夏区藏龙岛栗庙村 121571 住宅 住宅70年 26645 1218 湖北中天鸿源房地产开发有限公司　
12月24日 P（2012）228号 江岸区建设大道延长线与兴业路交叉口处B-6-a地块 56219.05 住宅 住宅70年 67400 3600 中国水电建设房地产武汉有限公司
12月24日 P（2012）229号 江岸区建设大道延长线与兴业路交叉口处B-6-b、B-6-c地块 54470 住宅 住宅70年 65300 3600 中国水电建设房地产武汉有限公司
12月24日 P（2012）230号 汉阳区龙阳大道与四新大道交叉口东北角A地块 33321 商服 商服40年 25920 2400 红星美凯龙
12月24日 P（2012）231号 汉阳区龙阳大道与四新大道交叉口东北角B地块 19026 商服 商服40年 18848 1500 深圳盛世巨龙投资有限公司
12月24日 P（2012）233号 青山区建设四路武钢材料仓库 59274 商服、住宅、公园绿地 住宅70年 商服40年 79810 3000 深圳联泰房地产有限公司
12月24日 P（2012）235号 洪山区关山街土库村 40470 住宅 住宅70年 50720 2700 武汉光谷地产有限公司
12月24日 P（2012）236号 武昌区团结路16号 39400 商服、住宅 住宅70年 商服40年 100600 5433 武汉瑞华置业发展有限公司
12月24日 P（2012）237号 青山区冶金大道 36660 住宅、商服 住宅70年 商服40年 50400 3454 湖北铁投房地产开发有限公司
12月24日 P（2012）247号 武汉经济技术开发区22C36地块 84987.6 商服 商服40年 17843 5300 武汉联投半岛置业有限公司
12月24日 P（2012）249号 武汉经济技术开发区107C1地块 51900.89 商服 商服40年 15877 1250 武汉市军山建设开发有限公司
12月24日 P（2012）251号 黄陂区前川街新村社区，黄陂大道与双凤大道交汇处 13880 商服、住宅 住宅70年 商服40年 5620 740 武汉新农投资有限公司
12月24日 P（2012）252号 黄陂区前川街五里村，中环路以南 32288.33 住宅 住宅70年 6877 610 武汉和融房地产开发有限公司
12月24日 P（2012）253号 黄陂区盘龙城经济开发区汉口北大道以南、岱黄公路以西 133905.5 商业 住宅70年 商服40年 91200 1946 湖北恒泰天纵控股集团有限公司
12月24日 P（2012）255号 东湖新技术开发区高新大道以南，三环线以西 122566.6 商服（商务）、住宅 住宅70年 商服40年 49350 1500 湖北国创高新材料股份有限公司
12月24日 P（2012）256号 东湖新技术开发区春和路以北、花山大道以西 82572.65 住宅 住宅70年 14870 1500 武汉生态城碧桂园
12月24日 P（2012）257号 东湖新技术开发区春和路以北、花山大道以西 94246.56 住宅 住宅70年 16970 1200 武汉生态城碧桂园
12月24日 P（2012）258号 东湖新技术开发区严西湖以南，梅城路以西 190758.6 住宅 住宅70年 51510 2300 武汉联投生态城
12月25日 P（2012）262号 江岸区花桥村A包 44411.94 商服、住宅 城中村 55750 2500 武汉深亚房地产有限公司
12月25日 P（2012）263号 江岸区花桥村B包 43610 商服、住宅 城中村 32690 1800 武汉花桥家诚实业有限公司　
12月25日 P（2012）264号 江岸区花桥村C包 134401.4 商服、住宅 城中村 121030 2300 武汉格律师房地产开发有限公司　
12月25日 P（2012）265号 江岸区花桥村D包 173038.8 住宅 城中村 87690 1500 百昌集团有限公司　
12月25日 P（2012）266号 汉阳区十里铺村A包 194016 商服、住宅 城中村   181800　 2100 武汉新航胜置业有限公司　
12月25日 P（2012）267号 汉阳区十里铺村B包 190368 商服、住宅 城中村   219300　 2100 武汉十里新航置业有限公司　
12月25日 P（2012）268号 江岸区贺家墩村 163392 商服、住宅 城中村 137900 1750 湖北福星惠誉常青置业有限公司　
12月25日 P（2012）269号 青山区建设二路、建设三路、旅大街、和平大道围合范围内 134640 商服、住宅 储备地 164095 3300 中国建筑第三工程局
12月25日 P（2012）271号 东湖高新技术开发区春和路以北、花山大道以西 120355.9 住宅 储备地 21670 1500 武汉生态城碧桂园投资有限公司
12月25日 P（2012）272号 东湖高新技术开发区春和路以北、花山大道以西 92548.71 住宅 储备地 16660 1200 武汉生态城碧桂园投资有限公司
12月25日 P（2012）273号 东湖高新技术开发区严西湖以东，梅城路以西 183436.3 住宅 储备地 49530 1300 武汉联投生态城开发有限公司
热门地块解读
　　在近几次的土拍中，塔子湖地块俨然成了房企眼中的“香饽饽”，几番遭到热抢。在12月4日上午10点的这场拍卖中也不例外，塔子湖P（2012）171号地块拍卖起价36200万元，引得三家企业竞拍，最终被汉江集团丹江口地产有限公司以42600万元竞得，楼面价3565元/平。而江岸区后湖街塔子湖组团K地块P（2012）172号也遭到三家企业争抢，经过激烈的举牌喊价之后，最终被湖北红杏石化有限公司以3930万元拿下，楼面价43304元/平。[详细]
地块周边在售楼盘一览
楼盘名称
销售均价
开盘时间
尚都一品
7800元/平方米
2011-3
统建同安家园四期
7500元/平方米
2010-11
新地盛世东方
7550元/平方米
2008-9
　　12月20日的土拍中，推出26宗地块，其中6宗流拍，20宗成交总价达85.466亿元。12月20日土拍延续了底价成交的常态， 仅一宗地进入了竞拍流程，位于蔡甸区大集街南湖村、曙光村的P（2012）224号地块经过近一小时的激烈竞拍最终由武汉世纪万通房地产开发有限公司以2.205亿元竞得，楼面地价1276元/平方米。同时，武汉世纪万通还以6875万元拿下蔡甸区大集街南湖村另一宗地块，楼面地价935元/平方米。[详细]
地块周边在售楼盘一览
楼盘名称
销售均价
开盘时间
湖墅观止
5000元/平方米
2010-6
世茂龙湾
5000元/平方米
2011-11
千年美丽
5000元/平方米
2011-11
　　12月20日，光谷的9宗城中村地块被瓜分，其中，武汉保利以9.96亿拿下位于东湖新技术开发区关山村地块，楼面地价2400元/平。武汉万科则以4.675亿拿下紧邻光谷一路的关山村另一宗地块， 楼面地价也是2400元/平。面积最大的东湖技术开发区曙光村地块由武汉菩提金枝江置业以20.61亿拍下，楼面地价3175元/平。关山村018号地块，该地块由武汉海星投资有限公司以6.343亿竞得，楼面地价4400元/平，远高于其他城中村改造地块。[详细]
地块周边在售楼盘一览
楼盘名称
销售均价
开盘时间
长航蓝晶国际
13000元/平方米
2012-5
健龙尚谷杰座二期
9500元/平方米
2011-3
龙安港汇城
10000元/平方米
2011-9
　　据记者了解，武汉瑞华置业由中国兵器工业集团与纳帕地产投资组成，2008年在武汉开发纳帕溪谷别墅。2011年3月，武汉东银集团（东原地产）收购深圳鑫润投资全部股权，2012年3月，纳帕溪谷由东原地产联手华西村接手，如今武汉瑞华置业全力出击徐东商圈，其财力与实力都可见一斑。目前，徐东房价均以破万，商圈配套已经趋于完善，该地段很适合打造高端住宅与商业，5433元/平米的楼面地价，依然存在很大的利润空间。[详细]
地块周边在售楼盘一览
楼盘名称
销售均价
开盘时间
优活城
10000元/平方米
2011-9
万科金域华府
12000元/平方米
2011-9
福星惠誉国际城
10000元/平方米
2012-3
　　尽管25日的土拍，更多的是平静，但仅11宗地块成交总价高达108.8亿，各大买主可谓财大气粗。由于此次所推的城中村地块均位于主城区，地理位置十分优越，但实际上城中村的分布随着城市的发展已经逐渐分散，因此不少地块被打包出售，尽管如此，由于地理位置的优势都十分突出，各大开发商依然十分买账，福星惠誉13.79亿拿下的贺家墩七零八落的城中村地块，共计12小块，楼面地价仅1750元/平米。[详细]
地块周边土地挂拍情况一览
位置
楼面地价
成交时间
江汉区发展大道与马场二路交汇处
3596元/平方米
2011-4
江汉路常青路与后襄河北路交汇处
6034元/平方米
2011-1
江汉区姑嫂树村（C包）
1621元/平方米
2010-12
　　2012年武汉土地市场放量，而且不少地块以底价成交，不少大牌房企也没错过这个抄底的时机。12月24日和25日的土地拍卖会上，拿地最多的是武汉碧桂园，两场土拍各拿两宗地，4宗地块共花去7.017亿。4宗地块均在花山一带，楼面地价也在1200与1500之间，目前武汉市民对在售的碧桂园生态城已经有了一定的认知，碧桂园再接再厉对武汉楼市的信心显而易见，对光谷花山一带的发展前景十分看好。[详细]
地块周边在售楼盘一览
楼盘名称
销售均价
开盘时间
长航蓝晶国际
13000元/平方米
2012-5
健龙尚谷杰座二期
9500元/平方米
2011-3
龙安港汇城
10000元/平方米
2011-9
武汉市国土资源局近期将推地块
土拍时间 地块编号 土地位置 净用地面积（㎡） 土地用途 规划指标要求 出让年限 竞买保证金（万元） 备注
容积率 建筑密度
1月4日 P（2012）234号 洪山区关山街小张村 25283 住宅 4.73 30% 住宅70年 7100 限价房
1月4日 P（2012）274号 武昌区向阳村 184410 住宅、商服 2.3-6.82 25%-40% 住宅70年商服40年 25220 城中村
1月4日 P（2012）275号 洪山区烽火村A包 156844 住宅、商服 4.16 30% 住宅70年商服40年 25180 城中村
1月4日 P（2012）276号 洪山区烽火村B包 68350 住宅、商服 3.67-3.94 30% 住宅70年商服40年 10280 城中村
1月4日 P（2012）277号 洪山区烽火村C包 68742 住宅、商服 3.04-3.7 30%-40% 住宅70年商服40年 9400 城中村
1月4日 P（2012）278号 洪山区烽火村D包 76386 住宅、商服 2.21-4.02 35%-40% 住宅70年商服40年 11220 城中村
1月4日 P（2012）279号 洪山区烽火村E包 51227 住宅、商服 3.3-3.6 30%-35% 住宅70年商服40年 7040 城中村
1月4日 P（2012）280号 洪山区烽火村F包 34667 住宅、商服 3.73-3.79 35% 住宅70年商服40年 4210 城中村
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