[摘要] 一边是豪宅产品的热销，一边是刚需盘的继续走俏。上个周末，武汉近10个楼盘开盘或加推，争夺战非常激烈。记者探访发现，楼市销售呈现两头热中间冷的“杠铃”现象，豪宅产品、刚需盘备受追捧。
8月武汉楼市回归刚需
值得注意的是，在豪宅产品热销的同时，刚需楼盘也8月中大显身手，低价房源再次大行其道，武汉楼市两极分化的势头越来越明显。
8月11日，海昌天澜火爆开盘，推出约89-97㎡的通透湖景高层，均价6700元/平，首付3万起，认筹减3万，率先实行85折利率。这次开盘创造了汉口“日光奇迹”，以每20秒一套房的惊人销售，让352套房源在短短2不到急速抢购一空。
小户型总价低打动了不少购房人的芳心。8月11日，金寓3期SOHO加推开盘现场频现大手笔团购，起价2988元/平。在大客户的狂热带动下，众多市民也争相抢购，更有已购买过一、二期产品的忠实客户再次认购，开盘仅2即销售过九成。购房者吴小姐说：“58平米能做三房，84平米可以做成四房，户型虽小，但是可改造空间很大，性价比非常高。”
与价廉物美的刚需盘相比，“高不成低不就”的中间价位房源处境就比较尴尬。汉口中心某万元盘虽然占据，但售楼部内却经常冷冷清清，据该项目置业顾问介绍，每天来访的客户寥寥无几，大多都是打听完价格觉得没有优惠不太划算掉头就走。”而购房者小陈则表示，汉口中心的房价都在15000元/平以上，对于刚需族来说，倒不如在稍远点的后湖片区买房，均价也就8000元/平出头。
研究人士认为：“近期部分楼盘价格小幅上涨，但从今年后期整体楼市来看，在目前刚需为主的市场下，以价换量、积极消化库存仍是开发商的上策，因为刚需更加务实，而后期新房上市量仍会很大，开发商面临的库存压力不可小觑。”
业内人士认为，楼市出现“杠铃”现象，还是在于部分房子价格高出购房人心理预期。买豪宅，价格不是主要因素，受市场影响不大。以价换量，将是中间价位楼盘的当务之急。
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