[摘要] 一边是豪宅产品的热销，一边是刚需盘的继续走俏。上个周末，武汉近10个楼盘开盘或加推，争夺战非常激烈。记者探访发现，楼市销售呈现两头热中间冷的“杠铃”现象，豪宅产品、刚需盘备受追捧。
编者按：上周末，“亚洲美女”林志玲空降江城，亮相万达汉街壹号公馆豪宅，整个活动现场人山人海，明星效应使得豪宅产品再一次成为万众瞩目的焦点，一直以来追捧万达的广大客户纷至沓来，众多业内人士对其倍加关注。另一方面，在同一时间，上周末共有近十个楼盘开盘或加推，打响淡季争夺战，其中一些刚需楼盘取得了不错的销量。
一边是豪宅产品的热销，一边是刚需盘的继续走俏。上个周末，武汉近10个楼盘开盘或加推，争夺战非常激烈。记者探访发现，楼市销售呈现两头热中间冷的“杠铃”现象，豪宅产品、刚需盘备受追捧。
优质豪宅逆市旺销
从去年下半年开始，武汉豪宅项目的销售数据一直不太好看，直到近期才渐渐复苏。据了解，目前已有多个豪宅项目如期开盘，而去年开盘的一些豪宅，近期的成交活跃指数也有了明显回升。
上周末，武汉天地御江璟城推出104-323平米两房、三房、四房、复式房源以及的142平米户型，均价均价23000元/平米，成交率近50%。
8月初，复地东湖国际四期新品大开盘，销售大厅火爆空前，到场客户高400多组共聚一堂，短短2内，销售金额高达3亿。据悉，复地东湖国际为满足客户购房需求，将在8月25日加推新房源。
7月中旬，纯水岸•东湖首次开盘推售的为150-460㎡大平层，均价17200元/平。吸引近800人到场抢购，推出的400套房源当场成交325套，开盘2个内劲销八成。
在此之前，万达公馆(小区网论坛)•御座开盘首日销售75%；武昌的百万方醇熟国际住区——百瑞景三期约80-93平米房源推出，成交率达80%以上，火爆场面令人惊异。
此外，世茂锦绣长江持续销售，泛海国际居住区、福星恵誉东澜岸、武汉天地御江璟城、远洋庄园、沿海斐丽英伦、金地世家别墅、复地东湖国际等别墅产品纷纷加推并在开盘时获得了不同程度的热销。
就价格而言，从去年开始，武汉的别墅价格出现上涨，目前在售的别墅项目成交单价10000元/平方米以上的占比 50%，部分20000元/平方米以上、总价近一千万元的项目也在热销，说明高端客户的需求仍然存在，并没有因限购受到太大影响。如华侨城的别墅产品，既是目前价格较高的，也是卖得较为火爆的，一推出便受到不少高端客户的青睐。
豪宅项目淡季发力，占据重要地位。据武汉滨江区域某楼盘的高层透露，这段时间趁着新一轮的购房潮，加紧推出高端豪宅，可以加快楼盘走量的速度，更好地回笼资金。
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