[摘要] 2007年，富士康斥巨资在武汉光谷建立生产基地，15万人的员工量促使光谷片区楼盘不断飙升，周边工业配套目也随之拔地而起;2011年7月，中国侨联系统的首个为侨服务产业园——“武汉市为侨服务产业园”。
【原因二：政府支持助产业园办公soho项目“高调”起步】
记者在采访中理解到，东湖高新区政府使用有限的资源和集中的政府扶持发展相关产业，重视加强规划引导，加大环境创新和体制创新力度，有力地促进了高新技术产业的快速发展，使得光谷真正成为了具有规模经济效益的产业的区域带。
据武汉东湖国家自主创新示范区国家现代服务业试点方案所描述，东湖高新区将通过3-5年试点，形成新兴信息服务、科技服务、科技金融、地球空间信息及应用服务等四大产业竞相发展的总体格局，打造一批具有国际竞争力的现代服务业知名品牌和企业，建立带动武汉、辐射中部地区乃至的现代服务业产业体系。到2015年，现代服务业总收入实现3000亿元，占东湖示范区总收入的比重达到30%以上;在试点期间，现代服务业增加值所占比重年均提高2个百分点以上。
一位长期观察市场的业内人士分析，在房地产行业频繁调控的背景下，多数地方政府都开始寻求去房地产化之后的经济发展之路，其中以产业园区、办公soho项目支撑区域经济发展已经成为区域经济长久发展的一条路径。
记者在采访中了解到，从政策方面来讲，产业园区、办公soho已经历了种种土地调控政策，目前武汉在售的产业园项目，这些项目的一方面不属于目前国家新土地政策限制的范围，相反受到政策的支持;另一方面，入住的企业还可以利用开发区的税费政策，使这些项目从开发之初就倍受世人关注，自然会有很多开发商选择改变方向。
此外，光谷片区一直是住宅供应量比较大的区域，产品的同质化比较严重，产业园地产、办公soho的出现在某一方面也是为了革新该片区的格局。
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