[摘要] 2012年7月11日，在光谷新世界营销中心举行的《言商论道（一）聚焦2012光谷商业地产》房天下高峰对话上，业界人士表示，随着武汉城市进程发展的加快，武汉商业地产正在以迅猛的速度发展中，光谷已然成为武昌乃至武汉最为重要商圈。
武汉商业地产偏同质化 光谷模式探索发展新方向
“目前武汉的商业地产发展模式化情况很严重：你搞一个销品茂，我也搞一个销品茂。开发商很难找到好的主题，差异化不大，而国外发达城市的MALL已经把娱乐放进去了。我们目前的商业项目武汉汽车公园从高端车市入手，围绕汽车的配饰，各国的商品都可进入，这是的周围的品牌店也可以很好招商。一方面可以到郊区试车，另一方面还可以到我们这里展示。”天骥世纪众联总经理明志勇希望武汉汽车公园能为光谷的商业地产发展探索出一条新的道路。
武汉汽车公园副总经理郑刚
天骥世纪众联总经理明志勇
思锐常务副总 对此高度赞同：“商业地产是不怕竞争的，它需要的是竞合的状态，而不是同质化的发展。商业体量越大越好，消费者都去这一带，逛完这家逛那家才能带动一个商圈的迅猛发展。”
思锐常务副总
葛洲坝地产营销部部长黄建新认为随着光谷商圈的发展，高端消费也不断增长中。“像高端汽车保时捷、卡宴的4S店，还有关山大道的奥迪，目前生意都非常好；另外光谷的高端餐饮也不断上升中。光谷的高资人群很追求这种低碳、绿色的消费模式。”
葛洲坝地产营销部部长黄建新
武汉汽车公园副总经理郑刚则对目前武汉大体量商业综合体的发展模式提出质疑：“现在所有综合体都是靠散户赚钱，把的位置给了的价格，而且都是签15年、20年，好位置租给沃尔玛、家乐福等等；这实际上把小户拿来痛宰，帮沃尔玛作嫁衣，比如我要投入10个亿，我的必须20%，这样资金就会来了。实际上个小户在痛宰的时候必然承受不了，沃尔玛能存活是基于30块钱的租金，那么小户怎么办呢？ ”郑刚对于综合体中小商户的赢利前景表示担忧。
在这次《言商论道（一）聚焦2012光谷商业地产》高峰对话上，众多行业专家学者、开发商代表共同探讨了新的竞争环境下光谷商业地产发展的新模式、新思路。据悉，《言商论道房天下系列高峰对话》将持续举办，未来将邀请更多片区的业内精英共同把脉武汉商业地产现状及未来趋势。
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