[摘要] 近期，发改委松绑地产、个人住房贷款放松等类似的新闻随处可见，紧接着，发改委、央行、银监会先后对关于房地产政策可能松动多次辟谣，为何房地产行业内的“假消息”层出不穷？房价会否就此反弹？
谁在制造调控放松传言
目前来看，这个背后的利益链条博弈关系是非常明显的，无论是开发商还是地方政府，都存在着一个比较大的压力。银行现在对于开发商在整个信贷层面上卡的比较紧，再加上由于整个房地产市场在过去将近一年的时间内价格虽然没有发生什么明显变化，但是房地产的成交量急剧萎缩，这对于开发商整个资金链条的融资来讲是承担了比较大的压力。今年来讲，由于整个中国经济不断放缓，再加上我们货币政策并没有出现任何松动，这就导致实际上开发商层面上的资金链条已经到了最危急的时候。
各种假消息的风传从根本目的上来说，还是开发商希望利用这样的消息来促使市场的活跃性。尤其是这个效果还是不错的，在6月的上半月一线城市整个楼市都出现了量价齐升的局势，这都反映出开发商利用这样一个新闻和这种假消息来挑动市场的刚需，促进市场刚需加速入市，这个意图是非常明显的。
党报“急眼”发问：房价还能不能压住？
央行连续降低存款准备金率、三年半以来首次降息，虽然意不在救楼市，但对资金紧张的房地产市场仍是一剂强心针。一些城市微调了楼市政策，甚至在一定程度上放松了调控。楼市的“价格底”和“政策底”似乎都已形成，不少购房者又开始感到恐慌。
要促进地方政府、开发企业、购房者心态的“合理回归”。
价格、政策和预期，构成了影响楼市走势的三角形。如今，每个卖房的人都告诉你，“价格底”和“政策底”已经出现，调控不可能继续严厉，该买房了。
作为普通的购房者，你还能继续淡定吗？
张大伟认为，市场所称的“政策底”，意思是此前调控政策过分严厉的时间段已经过去了，现在政策依然严厉，但适当降低了刚性需求的购房门槛，从形式上看有所放松。
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