[摘要] 近期，发改委松绑地产、个人住房贷款放松等类似的新闻随处可见，紧接着，发改委、央行、银监会先后对关于房地产政策可能松动多次辟谣，为何房地产行业内的“假消息”层出不穷？房价会否就此反弹？
第三次谣言：房贷风险权重新规不新个人贷款蠢蠢欲动
银监会制定的《资本办法》正式公布后，二套房贷受益成了业内人士的共识。《办法》取消了此前征求意见稿中区别划分首套房和二套房的风险权重，而明确将个人住房抵押贷款风险权重统一规定为50%。
这意味着，首套房贷的利润空间已经受到挤压，在首套房贷和二套房贷的风险权重相同的情况下，银行或许会扩大二套房贷款在个人住房贷款投放中的比例。
“当然权重的统一，对于二套房贷来说确实是一种刺激作用，但是受此刺激的不仅仅是第二套房贷。由于个人贷款尤其是房贷。目前的资产质量比对公贷款要好的多，所以商业银行现在更愿意去做这一部分贷款。”盛洪清说。
银监会辟谣：未鼓励放宽二套房贷 风险权重仍为50%
银监会14日发布声明，称近日有关媒体报道银监会降低了个人住房抵押贷款的风险权重“纯属误解”，风险权重为50%，未做任何调整。
2011年8月，银监会公布《管理办法》征求意见稿时，曾提出对个人住房抵押贷款区分首套房和第二套房给予差别风险权重，用于购买首套房的个人住房抵押贷款风险权重为45%，用于购买第二套房的个人住房抵押贷款风险权重为60%。但最终未被新公布的管理办法所采纳。相关专家认为，作为一项长期性的制度安排，会考虑各项不同的因素，不宜将其作为当前形势做出反应的解读。
风险权重下调意味着银行对贷款的预留资金减少，相当于降低了资金成本。因此，新公布的管理办法曾被有的媒体解读为是在鼓励银行放宽二套房贷。
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