[摘要] 据媒体披露，2010年7月，台北二手房均价为51万元新台币/坪(台湾常用建筑面积单位，1坪约合3.3平方米)，而到2011年6月，涨到了58.3万元新台币/坪，涨幅为14.3%，也即每平方米3.4万元人民币上升到3.88万元人民币。同一段时间里，新北市的二手房均价由23.7万元新台币/坪，涨到27.5万元新台币/坪，涨幅为16%。
给“80后”购房者的建议
事实上,即使是那些有幸摆脱“狂想”,成为“房奴”的“80后”,他们的日子也未必轻松:“80后”购房新人的背后,常常有3个家庭在支撑,即:双方父母拿出首付,子女自己完成按揭,由此造成了两个老年家庭的“失血”和一个年轻“月光族”家庭的诞生。随着时间的推移,父母的养老、医疗问题日益逼近,“80后”“房奴”将如何承受3个家庭的未来之重?
长期致力于婚姻家庭研究的深圳市律师协会民事法律业务委员会主任刘芳说,在当前房地产价格涨幅领跑薪金涨幅的情况下,最重要的还是调整好心态,着眼于未来。夫妻二人结婚前,要多考虑双方的感情基础和共同兴趣爱好,不要将有没有房子作为一道“硬指标”。只要夫妻同心,共同努力,尤其是有固定工资收入作保证,将来不愁买不起房子。
不少长期致力于房地产研究的专家也指出,首次置业的年轻人,不要给自己提出过高的要求,可以先考虑一房一厅的小房,以后再慢慢“腾笼换鸟”。或者选择目前还不是特别繁华、但具有发展前景的区域来买房。
在买房时机上,房地产研究专家指出,“金九银十”的说法是有一定道理的,因为有的地产公司到年底进行盘点,期待第四季度多一些成交量,可能会推出一些优惠进行促销。因此,着急买房的人们不妨在9、10月份加大看房力度。2009中国(深圳)秋季房地产交易会将于10月1日开幕,届时将有深圳本土和外地的数十家开发商集体亮相,购房者可在展会上进行一番选择和比较。
记者了解到,目前网上流行的“万人购房团”也不失为一种比较可行的购房方式,因为多人合伙买房,和开发商讨价还价的可能性较大。这样的团在北京、深圳、西安、兰州、济南都能找到。
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