[摘要] 武汉土地市场受调控影响非常明显。如今谈到土地拍卖，人们津津乐道的仍是年初拍卖的盛况，从去年底到今年初曾多次发生五家以上开发商竞价的场面，时间最长达到一个半小时，但如今的土地拍卖早已不复当年之勇。
搜房网讯 武汉土地市场受调控影响非常明显。如今谈到土地拍卖，人们津津乐道的仍是年初拍卖的盛况，从去年底到今年初曾多次发生五家以上开发商竞价的场面，时间最长达到一个半，如今的土地拍卖早已不复去年之勇。
从哄抢到谦让 武汉土地市场明显“理智”
武汉市最近一次土地拍卖是在上月27日，当日共出土地13宗，总成交金额为33.6亿元。其中，10宗在无人竞价的情况下，以底价成交。
事后有媒体这样评价该次拍卖“报名争夺好地块的开发商不多，到会的“地产大鳄”屈指可数，现场竞价次数也不多。”著名拍卖师陈少湘感叹，土地市场太正常不过了，甚至有点偏冷，与2007年火爆相比，差得太远了。
在该次土地拍卖中有不少市中心地块，但成交价格却比以往低了很多。例如马场角地块地块仅3家开发商报名，一家上海地产大鳄交了3亿元保证金，却自始至终握牌不举。该地块从5.05亿元起拍，25、160多轮竞价后，最终以7.02亿元成交。
“不说2007年，就是去年，这宗地块有五、六家开发商争抢，价格会比今天高得多。”马场角地块拍卖结束后，拍卖师陈少湘感叹：“这回开发商真的很理性，这块地如果换在2007年、2009年，要拍到8、9亿元。”
此外还有吉庆街地块比两年前降了2000元/平方米，商业地块同样随行就市。
土地市场趋冷的情况实际上从四月份就已初现端倪，在4月15号进行的土地拍卖中南湖和武昌多宗优质地块均为出现竞价，底价成交成为主流。
同时回顾年初的拍卖，王家墩CBD一地块经过近一个的竞价，最终以4.6亿元摘牌，成为武汉住宅的单价地王。后湖两宗城中村地块遭到武汉地产集团和百步亭置业的争夺，两地块最终耗时两个才觉出买家。
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