[摘要] 武汉土地市场受调控影响非常明显。如今谈到土地拍卖，人们津津乐道的仍是年初拍卖的盛况，从去年底到今年初曾多次发生五家以上开发商竞价的场面，时间最长达到一个半小时，但如今的土地拍卖早已不复当年之勇。
外来房企积极性更高 本土企业底价买地
如果撇开具体的市场行情，对于许多刚刚进入武汉的外来大鳄来说，他们在武汉的项目规模肯定还不能满足他们的胃口，比如远洋和招商地产。
远洋地产，这个称霸环渤海地区的大型房企，在很多城市的项目动辄都是上百万平方米，远洋世界41万平方米的体量，虽然并不算小，但从整个集团来看，还是属于小儿科，所以，拿地也是非常顺理成章的事情。
事实上，也有不少公司明确表达了拿地的意向。绿地集团武汉公司的一位负责人表示，公司年初定下来的拿地计划是：有好的地就拿，包括城中村地块。
值得一提的是，跟本地公司相比，外来公司拿地的流程更为复杂。一般都是项目公司作好具体地块分析，之后层层反馈到总部，然后再由总部最终定夺。这就涉及到了一个公司在全部的战略布局，很多时候跟本地的市场，反而关系不大。
从近两个月来土地市场的表现来看，外地房企确实表现抢眼。例如上月白沙洲地块就是由香港一家企业拿下，四新的住宅地块被河南和昌置业拿下，招商地产在今年已在武汉拿下三块地。且多数有竞价，可见外来房企买地积极性更高。
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