[摘要] 2011年5月11日上午9：30，“2011中国房地产百强企业研究成果华中发布会”在武汉百步亭集团花园会所顺利举行。万科、保利、金地等近40家大型房企参加了此次活动。
【百强背景介绍】
走过8年研究历程 百强企业研究成果推动房地产业发展
北京中指信息技术研究院中国房地产10研究组是由国务院发展研究中心企业研究所、清华大学房地产研究所和中指研究院三家机构在2002年发起，在2003年1月正式成立的。8年以来共做了8次房地产企业研究，做了8次中国房地产品牌价值研究，做了9年中国品牌上市公司研究。
近年来研究组也陆续沿着房地产产业链做了一些延伸企业研究，百强企业成果是其中最重要的一项研究成果。这项研究主要也是基于规模性、盈利性、成长性的指标，对企业进行系统的样化研究，然后发展一些稳健、具有社会责任感的企业，同时也通过系统的研究来打造中国房地产百强企业品牌，提升企业的知名度，推动整个房地产企业做强做大。通过系列的评价鼓励企业多为社会做贡献，发挥整个房地产作为国民经济重要产业的作用。
整个百强企业研究运用了一系列指标设计，主要基于原则是企业规模和运营效率相结合，成长潜力与经营稳健相结合，盈利能力与社会责任感相结合，以及融资能力和综合实力相结合。
研究数据来源是以企业填报为准，同时研究组根据企业的年报进行审核，并且根据8年来积累的数据进行相关复核，以及各个企业在公开资料、政府部门的相关资料进行交叉复核，最后才确定进入数据库进行评价的数据。经过系统的指标设计和数据复核之后，在基于2010年以前数据的基础上，以2011年的数据为主进行系统研究。
本次百强企业研究成果显示，以销售额计算，2010年百强企业市场份额达到27.4%，同比增加5个百分点，是近年来市场份额提升最快的一年。百强企业盈利水平继续保持较快增长，营业收入均值同比增长48.2%，达到100.5亿元；净利润均值16.3亿元，增长速度高达47.0%，维持近年来的高位。百强企业房屋销售面积同比增长19.1%，领先商品房销售面积增长率9个百分点；房地产业务收入同比增长45.7%；净利润同比增长47.0%。
2010年百强企业发展呈现出新特点：首先是转变业务模式，企业通过合作拿地、联合开发、共同经营的方式，有效提升了企业实力；同时，企业积极参与保障房建设，降低市场风险，获得稳定，并更易获得金融机构支持；百强企业的土地储备分布更趋广泛，不仅二线城市受青睐，有发展潜力的三、四线城市也渐成布局。
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