[摘要] 据房天下数据监控中心统计显示，五月份武汉楼市将有43个楼盘开盘，其中纯新盘项目19个，老盘加推24个。在目前低迷的市场下，预计在光谷、东西湖等竞争激烈的片区会有楼盘出现降价。
| 导读： | |
| [市场综述]43盘欲抢滩"红"五月 | [五月看点]光谷楼市陷入鏖战 |
| [五月看点]金银湖将有8盘开盘 | [五月看点]绿地远洋亮相武汉 |
| 延伸阅读：:拐点隐现 两探武汉"政"后房价 | |
房天下讯 3月以来，在一系列宏观调控政策的作用下，房价涨势回落，房价似乎已经驶入“慢车道”，业内人士表示，目前房地产市场已经进入由“量减”向“价跌”转变的关键时期。今年3月国家发改委颁布的《商品房销售明码标价规定》，要求商品房销售明码标价，并不得随意涨价，该规定将于5月1日起实施，对此不少开发商认为此举是给涨价设置了一定门槛，可能在一定程度上遏制涨价冲动。
传统意义上的红五月即将到来，而今年的五月与以往相比具备了更大的风向标意义。一是一房一价政策是正式实施可能带来的各种影响，二是国务院督查组在近期回京，其上报材料对后市调控也将起到一定的指导意义。可以说今年的五月“不平凡”。
在这一敏感时期，据房天下数据监控中心统计下月武汉楼市将有43个楼盘开盘，其中纯新盘项目19个，老盘加推24个。
【五月楼市焦点：光谷】
光谷楼市陷入鏖战
洪山区五月开盘详情
虽然北上广等一线楼市在近期出现强烈反弹但武汉交易情况仍呈下降的趋势。
市房地产市场信息网的数据显示，上周我市共成交新房2390套，较前周继续下降约两成，其中有半数片区的房价都在下跌。虽然房价仍未出现整体实质性下跌，但大多数楼盘销售清淡，预计在此压力下，5月份房价下跌的趋势将更明显。
根据观察发现，这种情况极有可能出现在光谷、金银湖等供应偏大的版块。
在房天下的开盘报告中显示，光谷及其周边地区在五月将会有12个楼盘开盘，新增供应超过5000套，给楼盘销售带来的极大的压力。
光谷某项目销售经理向记者表示，目前开盘主要采取少量多开的策略，不会一次推出过多房源，否则业绩可能会比较难看。
经记者查询过往资料发现，目前光谷已开盘的多个楼盘销售情况“惨淡”。例如上月雄楚大道一楼盘开盘，据在场人员统计当天只卖出了50套左右，开发商很不满意。还有光谷沿线一大型楼盘，上月开盘当天只卖出了不到十分之一，令人大跌眼镜。
究其原因可以说是光谷房价涨势过猛。目前光谷靠近鲁巷新房价格都在9000到11000之间，三环线外也超过7000元。在市场尚不明朗之前，光谷房价有些“高处不胜寒”的味道。
而目前光谷购房者存在很强的观望氛围。工作在烽火科技的阳先生最近几个月一直在看房，先后认筹过万科红郡、健龙尚谷杰座、保利拉菲等项目，但都没有出手。“我现在以观望为主，但多次认筹也是在等待价格合适的房子。从长远上看我打算在下半年出手”阳先生对记者表示。
4月进入第五周（4.25-5.2），共有12个项目选择在本周开盘，加推，环比上周增加5个。其中纯新盘项目仅为2个，老盘加推项目10个，老盘加推项目占比达83%。截止到04月27日，房天下数据监控中心统计，4月份预计开盘项目达46个，实际开盘项目仅为27个。
房天下数据监控中心数据显示，5月份武汉推新货量及上市全新盘数大幅度增加。截至4月25日初步统计，5月武汉市推新盘新货项目43个，当中全新盘19个。数据显示，推新货高峰期集中在下旬，中心楼盘占主力。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
