[摘要] 据悉，早在去年3月18日，国务院国资委就明确要求78家央企退出房地产市场。至今，央企“退房令”发布一年有余，仅有14家非房地产主业的央企退出。
（来源：北京青年报）国务院国资委发出央企“退房令”满一周年之际，央企退房再挂出一张大单。记者昨天从北京产权交易所获悉，中国工美集团公司正在挂牌转让旗下北京华茂置业100%股权，挂牌价格为13.7亿元。资料显示，北京华茂置业去年底资产总额约为18.19亿元，负债总额约为13.53亿元，实现净利润约1.59亿元，其主要资产为位于北京市朝阳区东四环中路的美罗城购物中心。该项目占地面积32484平方米，总建筑面积15.5万平方米，其中可出租面积12万平方米，目前已出租8.7万平方米，年租金9900万元。
挂牌公告显示，北京华茂置业属中外合资项目，其两大股东分别为中国工艺美术（集团）公司和Metro City （Beijing） Pte. Ltd，双方各持有50%股权。工美集团主营业务为工艺美术原材料、工艺美术产品、珠宝首饰、文化服务。Metro City 是新加坡美罗控股的北京子公司，美罗控股为新加坡上市公司，主要业务包括零售和房地产业务，在新加坡、中国、马来西亚、澳大利亚、印尼等国均拥有商业项目。
据悉，早在去年3月18日，国务院国资委就明确要求78家央企退出房地产市场。至今，央企“退房令”发布一年有余，仅有14家非房地产主业的央企退出。对此，国务院国资委相关负责人曾表示，今年估计将有20多家企业完全退出房地产业，主业不是房地产的中央企业完全退出房地产领域是一个过程，国资委对中央企业退出房地产业务的政策是非常明确的，以房地产为主业的可以参加商业性竞标，房地产不是主业的只能从事自有土地的开发，开发完逐渐地退出。
据介绍，中央企业有一些介入房地产业，有着非常复杂的历史原因。有一些中央企业尤其是独立工矿区，职工宿舍都没有交出去，职工宿舍是自己建、自己维修、自己管理，这样的企业要真正退出房地产就需要一个过程；还有一些原先在城市中心的企业，现在要搬到开发区，原先占的地自己开发去安置职工，要退出需要把这些项目做完。
业内有关专家则表示，央企退出房地产市场是一个缓慢的过程，一个楼盘从拿地到建成再到销售总共可能需要3-5年时间，央企清退的时间表显然要长于这个周期，78家央企完全退出房地产市场可能要在2013年以后。
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央企“退房”收官 五家央企获特批可做地产
（来源：羊城晚报）据《财经国家周刊》报道，历时一年的央企“退地”博弈终于收官。伴随5家央企被国资委特批，允许做地产的央企由此前的16家，扩至21家。据悉，鲁能集团、中航工业、神华集团、中煤集团和新兴集团将获准保留地产业务。
2月中旬，国资委规划局局长王晓齐透露，央企“退地”基本整顿结束，未来国资委会允许五家非主业的央企从事房地产业务。
王晓齐表示，按照计划，以房地产作为主业的央企，无论是面积还是收入，将能占到央企从事房地产的95%。而对于现有的16家以房地产为主业的央企，据国资委统计，这一数据为85%到86%。
王晓齐解释了为何五家央企获批保留地产业务。其中，鲁能集团在被国家电网收购之前，就在做房地产，而且规模已经很大。中航工业是以开发自有土地为主。神华和中煤，主要是开发工矿区的土地，外界不好介入，而且开发工矿区的土地的时候，更熟悉如何开发。新兴集团，原本就是一个建筑企业。这5家规模比较大，而且做得比较规范，这五家允许从事房地产开发是有条件限制的，集团公司不能动用主营业务的大额资金从事房地产开发。王晓齐说。
关于国资委对退出的理解，王晓齐表示，不以地产为主营业务的央企，完成项目之后，不能再拿地，但是无法限制他们出资或者合股去跟别人做房地产开发。“央企集团公司的二级公司、三级公司，企业也许不全部上报。所以这个退出，就是一个相对性的退出。”
【新闻回顾】国资委:今年20多家央企将退出房地产业务
（来源：长江商报）据新华社电 国务院国资委副主任邵宁昨日说，2010年有14家中央企业已经退出房地产业务，今年预计将有20多家中央企业退出。
邵宁在国新办新闻发布会上说，突出主业，把主业做强，是国资委对中央企业的一个基本要求。主业不是房地产的中央企业逐步退出，这是突出主业的一个必然要求和方向。
2010年3月18日，国资委宣布78户不以房地产为主业的中央企业在完成自有土地开发和已实施项目等阶段性工作后必须退出房地产业务。邵宁说，到目前为止，这些中央企业退出房地产业务的进展比较顺利，已有14家中央企业退出。
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