[摘要] 业内人士分析虽然湖北省个别城市房价涨幅较快,但这其中主要是受居民要求改善住宅质量的需求和城市化进程的推动所致。再加上各地土地财政的作用,因此,各地政府出台限购令的可能性不大。
房价普涨 武汉投资客增多
据调查,湖北各城市房价在近年来有较快的上涨。根据十堰市房地产管理局信息显示,2008年十堰市商品房销售均价为2260元/平方米。而到了2010年十一月份,十堰市房屋均价达到了4516元/平方米,售价的东正国际价格为均价7250元/平方米,全市房屋价格单月环比上涨300元。较08年,售价已然。
据房天下数据监控中心统计,宜昌四大区域(西陵区、伍家区、夷陵区、开发区)房价12月份的均价为5411元/平米,一年之中整体上涨了近50%。其中宜昌中心城区售价也创下新高,如昌西陵区在售楼盘均价为7121元/平米,伍家区在售楼盘均价为6111元/平米,这一价格水平相比武汉城区也不遑多让。
而在这几个城市房价涨幅的背后,有很多来自武汉的投资客的身影。例如在宜昌万达广场的开盘中就有不少来自武汉的投资客购买商铺,其中去年中旬曾有近300武汉人组成的投资团前去团购商铺,襄阳市多个楼盘开盘现场也能发现不少武汉人的身影。
据了解,湖北其他城市多数楼盘商铺销售明显升温,其中三成以上买家来自武汉。据武汉房地产开发协会不完全统计,今年到仙桃、宜昌、襄阳、荆州、黄石等地买房、购铺的武汉人,比去年同期要增加近一倍。
而在武汉市出台新版限购令之后是否会有更多投资客前往湖北二线城市出手还有待观察。
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