[摘要] 业内人士分析虽然湖北省个别城市房价涨幅较快，但这其中主要是受居民要求改善住宅质量的需求和城市化进程的推动所致。再加上各地土地财政的作用，因此，各地政府出台限购令的可能性不大。
编者按：昨天，空转许久的武汉市“新国八条”实施细则正式出台，武汉细则几乎为“国八条”翻版。限购方面，对已拥有2套及以上住房的本地户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本地户籍居民家庭、无法提供当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地户籍居民家庭，暂停向其售房；对已拥有1套住房的本地户籍居民家庭、能够提供当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地户籍居民家庭，限购1套住房（含新建商品住房和二手住房）。
按“国八条”要求，新“限购令”的执行范围，将从7个中心城区，扩大至远城区。对违反规定购房的，将不予办理房地产相关登记手续。
面对来势汹汹的调控，武汉楼市处于一片悲观情绪之中。限购令出台后，各片区的开发商都忧心忡忡。金银湖一楼盘负责人表示，限购令几乎封死了所有投资途径，对开发商来说打击异常猛烈。
原新雅集团武汉弘福置业营销总监贺映龙认为武汉限购令的升级使得异地购房者炒房失去可能，提高了购房的门槛，外地人在武汉落户的可能性也一再减小。可以说，2011年到2012年可谓是武汉房地产的严冬来了。
同时也有业内人士表示，虽然央行一再加息，但目前通胀的事实没有改变，所以投资楼市的客观因素仍然存在。在一二线城市限购之后，三线城市可能迎来投资热潮。
对此，记者采访了湖北省其他各城市楼市动态。
湖北二线城市限购可能不大
在武汉等城市出台限购令之后，又有消息传出第三批限购令城市名单正在拟定。消息指出，初步拟定的第三批执行“限购令”城市名单，主要包括已出台“限购令”城市之外的大中型城市以及交易比较活跃的三线城市。
据了解，目前出台的“限购令”城市主要集中在直辖市、计划单列市、省会城市，除去年11月底浙江省金华永康在县级市中个出台楼市“限购令”外，三线城市出台限购政策仍属“稀有”。
那么，湖北省其他城市是否会出台限购政策？记者采访了宜昌市市政府办，负责人表示宜昌暂无打算实施“楼市限购令”。
业内人士分析虽然湖北省个别城市房价涨幅较快，但这其中主要是受居民要求改善住宅质量的需求和城市化进程的推动所致。再加上各地土地财政的作用，因此，各地政府出台限购令的可能性不大。
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