[摘要] 最后，让我们回到房地产市场，看看情况如何。贷款利息调整过后，按照按揭购房者首次购房，贷款在100万元以内，20年还清计算，月供增加多在100元内；即使二次购房，贷款100万元，月供最多增加173元，购房成本增加不大。相对房价涨幅而言，这点增长更是微不足道。
编者按：中国人民银行决定，自2010年12月26日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存贷款基准利率分别上调0.25个百分点，其他各档次存贷款基准利率相应调整。这是继今年央行决定10月20日起上调金融机构的人民币存贷款基准利率后，年内的第二次加息，从公布11月经济数据起，每个周五市场都在等待，等待加息的消息。对于此次加息业内专家又是如何看待的？搜房网记者时间连线了相关业内人士。
日前，营销总监高莺女士通过搜房的博客平台，发表了她对央行第二次加息的看法。小编特整理如下。
12月25日晚间，中国人民银行宣布，自2010年12月26日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。一年期存贷款基准利率分别上调0.25个百分点。这是继央行在10月19日时隔三年重启加息以来的年内第二次加息。央行为何在此时点进行加息，对于房地产市场又会产生怎样的影响？
首先我们来解读加息的目的。很明显本次加息剑指通胀，政府希望通过这种方式来加强通胀预期管理，抑制CPI快速增涨。当前，我国内外部流动性充裕，通胀预期较强，通胀压力不断加大，11月份的CPI同比涨幅达到5.1%，“负利率”不断加剧。央行四季度储户调查显示，45.2%的城镇居民倾向于“更多投资（如购买债券、股票、基金等）”，37.6%倾向于“更多储蓄”，“更多投资”已取代“更多储蓄”成为居民的选择。在这种背景下，央行上调利率，意味着明年所有信贷资产价格都会按照今年的利率水平进行定价，同时，也加大了明年年初利率继续调整的预期。这对于稳定储户心态、缓解社会通胀预期确实可以发挥一定的作用。
其次我们来分析此举对于投资市场的影响。央行选择12月25日，欧美国家处于圣诞假期的时间，宣布提高银行利率，是为了在释放信息时，市场反应不至于过度，希望不要引起热钱的过度涌入。但从后期看来，由于当前美元、欧元、日元等国际主要货币利率接近零利率，而人民币预期较强，国际热钱的涌入依然无法避免。对于股市而言，此次加息幅度不大，已提前被市场消化，未超出市场人士的预期之外，对市场不会有很大的影响，市场向下空间有限。
最后，让我们回到房地产市场，看看情况如何。贷款利息调整过后，按照按揭购房者首次购房，贷款在100万元以内，20年还清计算，月供增加多在100元内；即使二次购房，贷款100万元，月供增加173元，购房成本增加不大。相对房价涨幅而言，这点增长更是微不足道。另外考虑到加息后，以11月份5.1%的CPI同比增速来看，目前的利率依然呈“负”的状态：2.75%-5.1%=-2.35%，也即，居民存一万元定期，一年存款将损失235元。在这种情况下，如何投资保值仍然是居民最为关心的问题。所以博主认为本次加息不会造成楼市实质性利空。
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