1月20日起央行再次上调存款准备金率0.5%

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中国人民银行决定，从2011年1月20日起，上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点，此次央行准备金率调整是2011年首次上调存款准备金率，此次上调存款准备金率后，大型金融机构存款准备金率达到19.0%，2010年，央行共上调了6次存款准备金率。

央行：1月20日起央行再次上调存款准备金率0.5%

中国人民银行决定，从2011年1月20日起，上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。 [详细]

央行：12月26日起各金融机构加息0.25个百分点

中国人民银行决定，自2010年12月26日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。 [详细]

央行:12月20日起上调存款准备金率0.5个百分点

新报道，央行决定从2010年12月20日起，上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。[详细]

央行上调存准率武汉楼市影响几何

1.央行2011年内首次上调存款准备金率，您认为第三轮楼市调控是否会出台？

可能性很大，第三轮调控将会出台可能性较小，不会出台新调控政策根本不可能，楼市调控将以落实之前政策为主

2.对您的购房计划是否有影响？

有影响，将会继续采取观望态度
有影响，将会尽快出手买房
影响较小，近期无置业计划

央行加息摆脸色武汉房贷族如何接招？

买方：脚步放慢购房者观望情绪再袭

　　数据真实反映购房者心态。高端楼盘地理好，配套足，但新政当前，首付与贷款利率齐飞，对于不少购房者，只好望而兴叹；4000元/平方米以下的楼盘……[更多]

卖方：减半下降对后市悲观看淡

　　受到楼市“二次调控”、加息等楼市调控组合拳的影响，全国楼市以“跌”为主。根据以往量价互动的关联性，预计房价跟随下跌的可能性正在增加。[更多]

武汉银行二套房严格执行首付5成

以上信息仅供参考，详情请咨询各大银行网点

　　据了解，对于房贷新政的执行，各商业银行执行时间均以政策颁布时间为准，银行反应相当迅速。房天下时间电联各大银行，其中，工商业银行表示还未收到首付房贷需三成首付的相关通知文件，目前执行的仍是首付20%，但具体情况需要具体咨询相关网点。此外，农业银行有关人士表示，首套房首付的情况要视合作开发商的情况而定。目前建设银行首付房贷首付20%-25%利率为8.5折，首付25%-30%利率为8折，首付30%-40%利率为7.5折，首付40%利率为7折。而民生银行则表示，首套房贷首付不得低于30%。[更多]

央行加息总理喊话武汉房价一落千丈"不可能"

大江天际营销总监邹中军：
加息目的为稳定货币市场无形增加普通家庭还贷压力

　　大江天际营销总监邹中军在接受房天下记者采访时表示，政府出台第二次加息的举措，是为了稳定货币政策的一种体现。今年我国的物价上涨、通胀都非常的厉害。加息的举措也是顺时而出。当然，加息也增加了购房者的月供，很多家庭也感到了压力的增加，邹先生还提到了温总理网上连线的讲话，表明政府在加大调控的力度。明年或还将加强。[更多]

武汉盛唐房地产集团有限公司副总经理黄海峰：
总理喊话央行加息挡不住楼市涨势

　　综观楼市现状，哪怕总理喊话、央行加息，短时间内楼市降价的可能性显然还不太大。但随着时间的推移，不排除调控的力度继续加大，加息的幅度继续提升。如此，则楼市起伏的可能性还是存在的。但期望楼市因此而一落千丈的可能性并不现实，至多会出现局部小幅回落而已。[更多]

新雅集团武汉弘福置业营销总监贺映龙：
二次加息抑制通货膨胀对房地产影响不大

　　贺映龙表示，本次加息是国家为了控制通胀，同时根据国际形势作出的决策，对于房地产来说不是坏事。加息其实对房价来说没有什么大的影响，总体来说，明年武汉的楼市仍会平稳的发展。温总理责令相关部门在未来一、二年内加大保障房和廉租房的力度。贺先生分析认为，温总理的讲话强调了给中低收入者以住房的保障，但是没有强调商品房市场的调控力度。[更多]

名流置业营销总监徐海峰：
银行资金链紧缩促发加息 2011年1月或出现资金放量

　　名流置业营销总监徐海峰接受房天下记者采访时表示，日前和朋友交流过关于加息的相关问题。回顾08年、09年的楼市和今年的楼市调控措施，不管是加息还是限购令之类的举措，很多人已经对政府的调控失去了信心。总体来说，加息只是银行在年底银行资金链紧缩的情况下采取的一种手段。但是对于楼市来说，该买房的人还是会买房。买不起的依然还是会观望。[更多]

中仁建设集团有限公司营销总监高莺：
二次加息让购房者月供增加 100元内尚可接受

　　贷款利息调整过后，按照按揭购房者首次购房，贷款在100万元以内，20年还清计算，月供增加多在100元内；即使二次购房，贷款100万元，月供多增加173元，购房成本增加不大。相对房价涨幅而言，这点增长更是微不足道。另外考虑到加息后，以11月份5.1%的CPI同比增速来看，目前的利率依然呈“负”的状态：2.75%-5.1%=-2.35%。[更多]

武汉智信仁房地产营销顾问有限公司总经理陈飚：
加息是对调控的“亡羊补牢” 长期或有效

　　武汉智信仁房地产营销顾问有限公司总经理陈飚认为，加息是对调控的“亡羊补牢”。他认为，央行在加息方面确实面临着两难。一方面害怕经济增速无法保证，另一方面害怕过量的热钱流入。从央行的种种举动来看，明显的存在着一定的滞后性，其效果在短期内不会太明显。[更多]

武汉房地产开发协会编辑部主任张涛：
加息会导致市场两极分化

　　武汉房地产开发协会编辑部主任张涛认为，除了“量稳价跌”之外，加息还会导致市场分化，对于那些全款购房者来说，加息几乎无影响，预计改善和投资需求集中的高档商品住宅市场表现，将优于中低档市场(购房者对贷款依赖度较高)。加息对房企经营也会产生负面影响，盈利能力将削弱。[更多]

新都汇策划部经理黄艳明：
总理喊话央行加息挡不住楼市涨势

　　新都汇策划部经理黄艳明女士认为，从长远来看，加息对房价还是有一定影响的。加息可以在一定程度上打击投资者，也加大了普通购房者的还贷压力。黄女士表示，明年武汉房价仍会趋于平稳，按照这种态势发展的话，明年上半年销量或许还会出现一个小高潮。[更多]

伟业华中区副总刘鹏：
地价和供需左右房价加息对房价影响小

　　伟业华中区副总刘鹏表示，加息其实对控制房价起不到多大的作用。在刘总看来，真正能左右房价的，主要有两个方面：一是土地的价值，即地价决定房价；二是楼市整体的供需情况，若市场上供需能达到一定的平衡，那么房价自然不会上涨。刘总认为，对于自住购房者来说，加息也就意味着每月的房贷多了几十元钱，也没有什么大的影响……[更多]

中科辉创地产顾问（武汉）有限公司副总经理孔伟：
央行加息只是“一厢情愿” 效果不大

　　中科辉创地产顾问（武汉）有限公司副总经理孔伟认为，央行此次推出加息的政策，其实是政府一厢情愿的行为，除了能促进一定的资金回流和加强社会安定之外，对打压投资控制房价等不会起到多大的效果。[更多]

新长江地产副总经理魏睿：
央行加息显中央调控决心武汉近郊房价或松动

　　这次央行加息为关键的是传递信号，其实是政府在表态，严格落实调控政策，更为了稳定房价的一种决心和态度。这也是针对前段时间调控政策市场效果并不明显，所以政府才又进一步的释放信号。对于房产税的问题，魏总认为房产税应该不会在武汉首先试点。另外房产税的出台会有一个过程，从政策设定、试点城市成效，这都会有一个时间段。[更多]

武汉新鸿发房地产开发有限公司副总经理吴曙辉：
央行加息增加普通购房者还款压力房产税暂难出

　　吴先生表示，本次加息并不是专项针对房地产行业的，但是对贷款方面的影响却很大。吴先生为记者做了一个简单的数学计算，他说，假设贷款50万，之前每月要还3800元左右，而现在却要多还200元左右，无形当中增加了普通购房者的心理压力，对投资客的影响也不小。这样增加了很多普通人的购房压力。[更多]

武汉现代国民经济研究所所长王涛：
央行加息不只针对房地产未来武汉楼市或降价

　　武汉现代国民经济研究所所长王涛先生在接受记者采访时表示，这次央行加息其实早在年初时就已提出来：会在今年适当的时候出台加息。而此时正是兑现了年初的承诺。究其原因，首先这次加息不只是针对房地产，从中国整个宏观经济来说，目前热钱加速流入，外汇储备爆发性增长，资金流动性过剩，通胀压力不断走高。[更多]

武汉中邦顾问副总经理杨民：
央行加息减少市场流通货币对投资性购房者打击大

　　杨先生表示，央行加息属于政府经济调控手段，虽然不是专门针对房地产市场的，但是其全面的影响力也必然会导致对地产市场的影响。加息政策本质上是减少市场上的流通货币，这样会导致购买力下降，由于武汉楼市的投资人群比重还是比较大的，因此，流通资金的减少也必然会对投资性购房者产生不利影响。[更多]

准备金率29日再上调 93.8%武汉网友:二次加息箭在弦上

●50%网友:上调存款准备金率能有效遏制通胀

　　在上周五央行再次上调银行准备金率之后，房天下进行了网络调查。在上调准备金率之后，50%的网友认为此举能够抑制通货膨胀，对于以后是否会出台加息政策，93.8%的网友认为年内将会再次出台加息政策。在该项调查中，50%的网友认为央行上调存款准备金率能够有效的遏制通胀预期。37.5%的认为不能，12.5%的认为不好说。[更多]

●93.8%武汉网友:二次加息箭在弦上

　　中国人民银行10月19日决定，自2010年10月20日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存款基准利率上调0.25个百分点，由现行的2.25%提高到2.50%；一年期贷款基准利率上调0.25个百分点，由现行的5.31%提高到5.56%。对于加息政策的预期，绝大多数网友认为央行即将再次出台加息政策，比例达到了93.8%，3.1%的网友认为不会。[更多]

加息能不能压垮高房价 7成网友:打好算盘捂紧钱袋子

　　在房地产领域，三年来的首次加息无疑加重了楼市的观望情绪。在这样一个敏感时间加息，显示了政府调控房地产的决心。本次加息会进一步收紧房企的资金链，迫使开发商理性定价。同时，加息增加了购房成本，将进一步打击投资性购房。那么，在购房者眼里，本次加息是否有影响到他们的置业计划，央行还会进一步加息吗？

●6成网友认为房贷下降与加息有关

　　房贷下降是否与央行加息有关呢？房天下调查数据显示，60%的网友认为房地产贷款的下降肯定与央行加息有关；25%的网友认为房地产贷款下降与加息没有关系，另有15%的网友则表示不好判断。[更多]

●55%网友认为武汉房价将下跌

　　在调查“如果今年央行进一步加息，你认为房价将会怎样”中，55%的网友认为房价将下跌，25%的网友认为房价将上涨，但涨速放缓，分别有10%的网友表示“加息对房价没有影响”和“不好说”。[更多]

●7成网友:打好算盘捂紧钱袋子

　　如果今年央行进一步加息，您会出手买房吗？房天下调查数据显示，40%的网友表示自己“不会”，他们认为加息将导致房贷增加，负担会加重；35%的网友则表示目前不会买房，要看看再说；25%的网友则认为加息会遏制房价上涨，因而现在是出手购房的好时机。[更多]

结语

　　让人目不暇接的政策，让楼市走势莫测高深。2010年武汉秋交会上，购房者看的多买的少，而在秋交会后的10月20日，央行正式开始加息，楼市的二次调控进入高潮。无独有偶，湖北省也发布了“鄂六条”，旨在进一步落国家楼市调控政策，武汉楼市的未来将会何去何从，我们将拭目以待。

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