[摘要] 中国人民银行决定，自2010年12月26日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存贷款基准利率分别上调0.25个百分点，一年期存款利率上调至2.75%，一年期贷款利率上调到5.81%。央行年内再度加息 百万房贷每月多还100多元
或有购房人放弃购房计划
“加息显然也起到了压制购房需求的作用。”南京网博研究机构总经理孙海表示，加息之后，无形之中增加的是购房人的支出成本，现在“二套房”房贷首付和利率已经提高，“三套房”也停贷了，那谁还能银行贷款购房？一些刚需购房人！加息固然是防止通胀的一个货币紧缩政策，但吃亏的是那些买房人，增加的是购房成本，一些购房人或被加息放弃购房计划。
也有购房人准备提前还款。市民王小姐说，去年上半年贷款购买了一套90平方米的新房，现在房子还没交付，就不停地增加利息，“等发了年终奖，我肯定要选择提前还贷！”
可能会刺激资金流入楼市
南京工业大学房地产系主任吴翔华说，每次央行的加息，都不仅仅是针对房地产市场而作出的调控，但客观上都对房地产市场造成了影响，大家都认为楼市能抗通胀，会不会反而又刺激了大量的资金流进楼市呢？岂不是又抬升了房价上涨的趋势？这样，从另一个角度来看：购房成本的增加，想抑制住楼市的各种购房需求，似乎有点难，因为大家购房的目的是防止通胀预期的出现，尤其是以投资型购房人为主。
业内认为，房地产业对信贷依赖度很高，加息将直接提高开发贷款和个人房贷的成本，增加了房地产开发和个人购房的难度。尤其是市场需求会因此而短暂减少，对于房地产市场属于利空影响。“经验表明，加息对楼市尤其是房价的影响，滞后效应明显，通常需要累计多次加息、且在周期过半后才会初步显现效果，最后一次加息完成前后，对房价的影响才会完全体现。“目前对楼市的影响还只是处于量变过程中，没有发生质变。”
股市
下周股市
可能先跌后涨
大多数分析人士认为，由于对加息预期已久，现在算是靴子落地，利空兑现，下周股市应该是先抑后扬的走势。
对地产股而言是利空
华泰证券解放路营业部分析师单炜称，股市是经济的晴雨表，加息首先是对整个经济面的影响，明年无论是对地方融资平台来说，对企业、对个人，融资成本都有所增加，企业成本也增加了。加息对股市来讲短期是利空，但长期来说，现在一年期存款才2.75%，还远远不够，在进入加息阶段后，可能靴子会不断落地，单炜称，只要是温和通胀对股市就是有利的，但是恶性通胀对股市就不好了。
单炜称，两次加息0.5个百分点其实对企业影响很小，而上调存款准备金率影响则相对大，调一次就收紧几千亿银行贷款。他认为，下周的股市很可能会先跌后涨，加息对地产股而言肯定是利空，国家最近在调控地产价格，对房地产销售影响很大，近段时间楼盘销量增加，价格也在涨，但房地产股大幅下跌，地产股可能会估值修复，但这次加息导致市场对房地产的预期又改变了，加息明年保障性住房不断增加，房地产上市公司的日子明年不太好过。因此对于地产股投资者近期要相对谨慎。
不过利空出尽反而是利好，自从股市从10月份大幅回调以来，成交量一直在收缩，说明资金在打新，或者在等机会。“现在大家都谨慎了，机会就出来了。”单炜称，目前中小板可能风险还是比较高，而大盘股机会反而跌出来了，投资者可以关注新技术、新材料、节能减排、智能电网等板块。快报记者王海燕
银行股有利好但未必大涨
国泰君安金融业分析师伍永刚分析认为，此次央行对称加息，综合各方面考虑，对于银行盈利的影响是偏正面的。
伍永刚指出，此次加息是在预期之中，不过此前机构多预测非对称性加息。此次加息的目的是为了抑制通胀，防止信贷增长过快，也是为了配合房地产调控。
对于加息对银行的影响，伍永刚表示，因为活期存款占比较高，银行存贷款利差会有所扩大，这有利于银行净利息收入的增长，对于银行股来说是一个正面的影响。而从间接的角度来看，加息对经济增长会有一些抑制作用，企业盈利会受到影响，会间接影响银行资产质量，对银行会有负面影响。但综合起来，加息对银行是一个偏正面的影响。
不过他认为，周一银行股并不一定会因此而上涨，因为涉及的因素较多，加息对于房地产业上市公司肯定是负面影响，这可能对银行股股价有所拖累。
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