[摘要] 中国人民银行决定，自2010年12月26日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存贷款基准利率分别上调0.25个百分点，一年期存款利率上调至2.75%，一年期贷款利率上调到5.81%。央行年内再度加息 百万房贷每月多还100多元
中国人民银行决定，自2010年12月26日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存贷款基准利率分别上调0.25个百分点，一年期存款利率上调至2.75%，一年期贷款利率上调到5.81%。其他各档次存贷款基准利率均相应调整。这是央行今年以来的第二次加息，也是自中央宣布要实施稳健货币政策以来的首次加息。
以贷款100万20年期为例，市民如果选择等额本息的还款方式，月还款额为7245.31元；而如果按照的利率6.4%计算，月还款额为7396.98元/月，每月增加还款额为151.67元。
房贷
两次加息后，百万贷款要多付7万多利息
对于准备贷款买房的市民来说，今年的接连两次加息无疑是“雪上加霜”。
“现在本来就在限制多套房贷款，即使首套房贷款很难拿到优惠的利率，连续两次加息我们老百姓又要增加不少利息负担。”记者昨日请工行的理财师帮忙算了笔账，对于贷款100万元、20年期的市民来说，如果按基准利率计算，今年接连两次加息后要多增加6.41万元的利息。
工行的理财师昨日给记者算了笔细账，如果市民贷款100万元20年期，如果按首套房执行基准利率计算，那么两次加息前月供为7130元，加息后月供升至7397元，每月利息增加267元。总利息则由原来的71.11万元，增加至77.53万元，总利息要多支出6.42万元。
而目前真正贷款的客户中，有一半以上都是二套房以上，对他们来说，加息后负担更重。同样以贷款100万元20年期为例，如果是二套房，必须执行基准利率1.1倍的标准，两次加息后，月供从7473.4元上涨至7777元，月供增加303.6元，而总的利息负担则从原来的79.36万元，增加至86.65万元，增加了7.29万元。
存款
加息后仍“负利率”钱存银行还是缩水
国家统计局发布数据，11月份我国居民消费价格(CPI)同比上涨5.1％，再次刷新年内纪录。这也是自2008年7月上涨6.3%之后，中国28个月以来CPI创下的涨幅。央行再次加息后，尽管一年期存款利率上调至2.75%，但是和5.1%的CPI相比，实际利率仍是负数。以存款10万元为例，一年后实际上“缩水”了2350元。银行人士表示，老百姓要摆脱负利率的影响，必须考虑银行短期理财产品或是黄金或是股市等其他投资渠道。据了解，目前商业银行发行的一年期理财产品的预期率基本在4％以上，和全年CPI平均涨幅相比，可以跑赢CPI涨幅。快报记者王海燕
楼市
业内人士：影响滞后，量变还未引起质变
“一两次加息对楼市影响不大”
“这次加息让人觉得很正常，因为大家都猜到了加息的预期。”南京东凯置地有限公司总经理包天雷认为，南京河西刚刚拍出了一幅楼面价高达12789元/平方米的天价地，立即引起了购房人的短暂恐慌，掀起小股的市场“抢房风”，现在加息并不能拉平“地王”出现后购房人对房价的后续攀高预期，因此这次加息，对楼市的影响不会太大。
满堂红（南京）置业公司董事、副总经理袁小玲说，对于南京的房地产市场而言，今年楼市是在政策调控中的一个“中速消化”，卖得不算好、但不能算差，“你看看市场上有多少个‘日光盘’就知道了”。
“加息的影响，更多的是对楼市各方心理上的一个打击，一次两次加息并不可怕，怕的是进入‘加息通道’，七次八次的轮番加息，这对楼市将产生较大的累积效应。”
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