[摘要] 在本网进行的调查中显示，82.6%的网友住建部本次出台的管理办法仅是出于中国政治没学考虑，根本不考虑实际情况。而对此本次管理办法的出台对租赁市场的影响，69%的网友认为将导致房租上涨，没有网友认为此举会认为降低房租。
虚无武汉的政策
阮成发：房东不得单方涨房租 到底房租谁说的算？
出租房屋要登记，房东不得单方涨房租。11月15日，武汉市政府常务会原则通过房屋租赁管理办法，市长阮成发要求坚决打击非法租赁，保证房屋租赁行为的合法化。
出租房屋要登记备案
办法规定，出租人在签订租房合同3天内，须到社区(村)出租房综合服务管理机构申办登记备案手续，签订《治安责任保证书》，如实填报出租人、承租人、出租房等相关信息，社区(村)出租房综合服务管理机构接到材料5天内报区房管和公安部门。
据了解，社区(村)出租房综合服务管理机构牌子加挂在现有的社区流动人口服务管理站，该机构建立日常巡查制度，进行入户巡查或采集房屋租赁、人口信息时，工作人员不得少于2人，中介机构和物业服务机构应当对其工作予以协助。
出租人没有进行房屋租赁登记备案，由房管部门责令限期改正，不办理将处以500元以下罚款。物业和中介机构拒绝协助采集出租房屋信息，处以500元以上1000元以下罚款。
房东不得单方涨房租
随着房价的上涨，今年下半年江城租房也出现房租上涨现象，今后这种行为将得以规范。办法规定，在租赁期间，未征得承租人同意，房东不得涨房租，也不能向租房人收取租金以外的租金性质其他费用。
办法还规定，租赁期间确需提前收回房屋，应事先与租房人协商，造成损失的要赔偿。租赁期间房主将房屋出卖，应当提前书面通知租房人，租房人在同等条件下有优先购买权。房屋卖给非租房人的，买房人应履行原来的租房合同承担义务享受权利。
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