[摘要] 12月已经过半，武汉楼市12月前20天销量依旧不俗，在新政压顶的情况下，投资客们似乎不受影响，活跃依然。前几日更有消息称，外地人买走武汉一半房， 投资客缘何逆市疯狂？
| 导读： | ||
| [动态]五成房被外地人买走 | [市场综述]连续4月销量破万套 | |
| [政策法规]公积金新政细则公布 | [城市建设]12月底三环全线贯通 | |
| [业内观点]新政不够狠武汉需降温 | [推荐楼盘]轻轨沿线22大热销盘 | |
【市场综述】武汉楼市连续4月销量破万 周均价7004元/平卖得欢
据房天下数据监控中心统计数据显示，逆市热卖前20名的楼盘房价多在7000—12000元/平之间，洪山区和金银湖楼盘房价都在7000元/平左右，江夏均价不超过5000元/平，而中心区的菱角湖万达广场和复地东湖国际均价都早已过万，却也不愁卖，菱角湖万达广场5—10月销量高达874套，复地东湖国际成交533套。
中指研究院华中分院对武汉房地产市场监测数据显示：本周（12月6日—12月12日）武汉楼市供应量大幅增加，成交量也持续上升，成交均价则再度下跌。需求方面，本周成交3321套，较上周增加388套；成交面积为41.22万平方米，较上周增长41.46%；成交金额为28.88亿元，较上周增长31.75%。本周，楼市成交均价环比下跌6.89%，但仍保持在7000元/平方米以上，为7004元/平方米。
进入12月，商品房销售量居高不下，12月上旬，武汉商品房日均销量多在400套以上。据武汉市房地产市场信息网的数据统计，12月前十天，武汉共成交商品房4476套，依然处于高销量范围内。业内预计，12月武汉楼市销量可能再次突破万套。
房天下数据监控中心统计整理，截止2010年12月14日，武汉楼市确定2011年开盘放量的项目近50个，其中纯新盘占开盘总量的58%。从统计的各区域2011年推盘计划来看，江南江北势均力敌，截止目前为止江北区域区域(江汉区、硚口区、江岸区、汉阳区、东西湖区、黄陂区)统计开盘数量占据整个武汉计划开盘项目的48.84%，而江南区域（武昌区、洪山区、青山区、江夏区）占比亦达40%，此外武汉近郊其它区域推盘占到总量的11.16%。
与期房相比，现房的优势在于，若是非毛坯房，即可马上入住，若是毛坯房，经过装修也可以很快地搬进去，不会涉及到房地产中途搁置的现象，同时还可以避免建设过程中存在的一些问题。早从今年上半年开始，随着众多项目进入销售的尾盘期，还有部分楼盘在销量不佳的情况下，也开始走进现房销售阶段。武汉楼市的“现房市场”越来越火。
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