[摘要] 其实，在政策背景下，光谷不少开发商在上半年保持了“沉默”。从光谷片区来看，除了万科的“红郡”和“魅力之城”等少数楼盘一直持续加推、持续销售，维系传统的销售运转以外，区域一些中小型开发商纷纷选择了规避政策，集中在传统的旺季上市。这就导致9月的光谷，开发商将直接“血拼”。
“金九”已至，从时间上来说，传统意义上的房地产销售9月和10月已经来了。也就是所谓的“金九银十”，今年的“金九银十”似乎涌动着和往年不一样的意味。楼市的新一轮猜想正在发酵升温。在“金九银十”季节，政府会否再出台新的楼市调控政策？银行将会作何举动？武汉房价又将走势如何？开发商和购房者又将作何思量？带着这些疑问，房天下记者专访了业内人士，让我们听听他们的看法。
【业内观点】买房子是买的70年生活 江景房最抗跌
周述刚：高房价不是主要问题 保障性住房才是硬道理
最后周总对购房者、开发商最关心的“二次调控”表达了自己的看法。周总认为虽说“新国十条”称得上是近年来最严厉的房地产调控政策，但是从这几个月楼市调控效果来说，并没有太大成效。于是近段时间以来，又一轮调控开始释放信号，但可以预见到最后的结果就是两败俱伤。因为只要有购房需求在，调控就不会是真正意义上的调控。从市场关系看，需求关系仍是市场的核心，仅就房价而言，打压供应是不理智的，而抑制需求又是不能持久的，从根本上解决问题，应该是合理引导需求，通过保障性住房解决普通老百姓的安居问题，通过商品房解决生活品质提高问题。 【更多】
武汉名流地产副总经理吴江：买房子买的是70年的生活
我觉得这要因项目而异，或者每个人的需求而异。比如开放商有的采取车，家电的策略。可是，你买房子，买的不是车，不是家电，或者不是为了买那几十平米的住宅。其实你买的是你70年的生活。我不知道大家同不同意我的观点，你买房子不是买四面墙，一个顶盖子。而是买的承载你70年生活的东西。从这个角度来说，我们从2方面来看，很多年轻人追求时尚度、便捷度、舒适度，那么他在市中心买小户型是很不错的；另一种，很多中老年人或者拆迁需要更换大房子改善性需求的人，他们就可以选择如盘龙城、金银湖、光谷这类地段优越的房子。我们国家现在正处于城市化、快速发展的阶段；其实在国外，高收入人群都住在市中心外围，市郊等。而市中心反而是收入中等的类型人居住较集中的地方。我们国家现阶段，市郊房价还不是很高，大家也可以做一些关注。 【更多】
中大地产（武汉）副总经理江建波： 市中心与江景房最抗跌
说到今年新政影响下的楼市，江建波先生表示，相对08年金融危机的情形，今年的情况相对来说还是可以的。江先生还表示，市中心、江边、湖边的房子抗跌性能更强，建议消费者可以更多的关注。像部分区域，如后湖、光谷、金银湖片区，出手的话问题也不大。 【更多】
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
