[摘要] 没有土地使用、土地规划、建筑施工以及商品房预售等相关证件，“华西・滨湖国际生态城”（以下简称生态城）在杨庆荣等人的虚假宣传下，从一个不具备商品房预售条件的“空中楼阁”，变成了人人争相购买的香饽饽。半年时间，这个空壳公司共骗取了1000多人近3亿元资金，受害者涉及社会各界。
宝马奔驰配发公司高层
诈骗到巨额资金后，嫌疑人杨庆荣和10多名管理人员过上了纸醉金迷的生活。他们出入高档场所，出手购物一掷千金。除支付一些场地和广告的开支外，杨庆荣一次性购买18辆豪华轿车奖励公司高层，为自己购置了保时捷跑车。公司的每次会议，都成了奥迪、宝马、奔驰等高档名车的聚会。
一名认识杨庆荣的人说，可能是钱来得太快，杨庆荣花钱已近乎疯狂。曾经有一次省外朋友慕名而来，谈话中杨庆荣得知对方想到瑞丽购买玉器，便让手下出去转转并交代手下，控制在100万元买，别要朋友的钱。
任命狱友当副总财务总监
让受害人无法接受的是，杨庆荣和所谓的公司高层不过是一些混迹江湖的小混混。今年39岁的杨庆荣在1999年因票据诈骗被捕，2007年12月假释。在狱中认识的朋友被其任命为公司的副总经理、财务总监，此外还有些酒肉朋友也被委以重任。在警方抓获的16名嫌疑人中，只有苏涌一人熟悉房地产开发程序，其余人员都没有接触过这个行当。
中介机构成幕后推手
据介绍，在生态城骗局出炉后，君信公司以委托代建的名义大肆宣传，对外售价以高层和多层区分为4900~5500元每平方米。当事人为迅速打开销路，故意制造紧张空气，声称只针对各大企事业单位以团购的方式进行，个人不能购买。民警说，生态城的房价不算太高，在众人的口口相传下，竟然出现了买房子也要找关系的情况。
受骗人A系某单位职工，今年3月初获悉此事后加入团购，并交纳5万元定金。其朋友张某因没有固定工作，在额外交纳5000元介绍费后，请A增加了一个名额。看到A赚钱容易，其单位同事纷纷效仿，要么将自己的名额转出，要么找关系增加名额，介绍费也一路飞涨，一套100平方米左右的房子，最终的介绍费竟高达5万元。
昆明市许多嗅觉灵敏的中介机构也都加入进来，不少人在生态城售楼部得到指点和承诺后，开始了疯狂的推销。民警调查得知，为了让中介死心塌地地为其卖房，生态城制定回扣标准，有的按照成交数量，有的是成交面积，每平方米提成在数十元至数百元不等。中介机构B某得到提醒后，在铺面内四处张贴生态城转让信息，不仅针对过路人，还把亲戚朋友都拉了进来，的一天意向成交11套房子，收到回扣8万元。
除了支付定金外，不少人还按照总数交纳了不少于30%的“代建诚意金”。正是以上情况的出现，使得受害者的成分变得十分复杂。案发后，出现亲人、朋友间翻脸，中介机构被迫关门的情况。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
