武汉至少5银行停办三套房贷 金九银十楼市调控趋紧

——展望“金九银十”全局篇（二）

房天下综合整理  作者：亚麻  2010-08-25 09:14

[摘要] 今年的“金九银十”一路走来却多了很多的波折，面对国家“有史以来最严厉的宏观调控”，武汉楼市同样也受到了影响，在市场成交量大幅萎缩的同时，房价下行压力增加，这些都是摆在“金九银十”面前的现实问题。最新获悉，目前武汉至少已有建行、交行、中信、兴业、光大等5家银行或明或暗地暂停发放三套房贷款……

编者按：时局如牌、地域是桌、对手即是上下家。楼市更如麻将，往宏观里说，有政府、开发商、购房者、媒体、银行、专家等多方博弈，就像一幅几家都急等“割 牌”的血战到底。还有外围买马的高手；以中观之，各大区域的发展态势更是一桌牌面，各出奇招：有清一色、暗七对者，如温江之连续发力；有暗杠等绝张者——展望金九银十，武汉楼市各片区展开博弈……

很快，中国房地产市场传统的“金九银十”就要来临，然而今年的“金九银十”一路走来却多了很多的波折，面对国家“有史以来最严厉的宏观调控”，武汉楼市同样也受到了影响，在市场成交量大幅萎缩的同时，房价下行压力增加，这些都是摆在“金九银十”面前的现实问题。

那么，今年的“金九银十”是否会成为武汉楼市触底回暖的一个契机？在“金九银十”新一局政府、银行、开发商、购房者四方博弈的血战中，开发商又做了何种准备？政府会否出台新的调控措施？作为购房者，你是否会更加关注“金九银十”期间的开盘与促销动态，考虑出手买房？

【银行】严把信贷关 武汉至少5家银行停办第三套房贷

>>>武汉至少5家银行停办第三套房贷

在房地产调控“新国十条”出台了四个月之后，楼市走势似乎又有些扑朔迷离。近期，多地楼市成交量出现回暖迹象，这使得市场再度出现对楼市反弹的担忧。据悉，金融机构仍然严把资金关，对房地产信贷并未松绑。

据了解，8月中旬部分银行在武汉提高了三套房贷的门槛，建设银行申请第三套房贷，首付必须六成，利率为1.5倍，审批也会特别严格。交通银行购买新房，申请三套房贷较容易，但首付必须六成，利率在基准利率上上浮15%。工行在审批上加大了力度，客户在银行网点申请三套房贷，除了要在网点接受严格审核外，该网点还必须向上一级支行进行申请，申请通过后方可发放贷款。

获悉，目前武汉至少已有建行、交行、中信、兴业、光大等5家银行或明或暗地暂停发放三套房贷款，而其他对第三套房贷仍可“网开一面”的银行大多表示，三套房放贷多以提高首付和利率标准为前提，审核也更严格。下面为房天下（武汉）时间连线武汉本地各大银行了解到的二套房贷、三套房贷的情况：

“最近接到总行通知，原则上不再发放第三套房贷。”建行相关人士表示，事实上，此前只有极少数客户申请第三套房贷。据记者了解，中行、工行依然可申请发放第三套房贷。其中，中行是首付上调至6成，利率上调20％。

此前，各银行一直坚持着首付50%以上、利率1.1倍以上的三套房贷政策。“目前已经有未完成终审的客户提出取消贷款的意向。因为新房贷政策利率非常高。”一国有银行相关人士称，如果要贷款50万元，期限20年，利率上浮50％，那么贷款者应还利息总额将相差十几万元。一业内人士表示，叫停第三套房贷是大势所趋，年内将有更多的银行加入停贷阵营。（部分摘选自：长江商报 杨金金）【详细】

武汉楼市近百盘淡季战高温 金九银十效应缩水65盘赶集

房天下数据监控中心统计数据显示，截止2010年8月23日获知，武汉楼市定于“金九银十”开盘或者老盘新推的项目数达65个。可这个数字与之前武汉楼市7、8月共计99的开盘数仍是有较大差距。

武昌汉口中心20盘“血拼”金九银十 近8成主打小户型牌

据房天下数据监控中心数据显示，9月、10月汉口中心、武昌中心两大中心区推盘量达到了20盘，其中，汉口中心片9月开盘量就达10盘，可见开发商将“血拼”金九银十。

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