[摘要] 传统7月淡季，52个楼盘选择了开盘迎战购房者的观望。而以往，延迟开盘、回避淡季，似乎是开发商开盘策略基理。在此背景之下，2010年下半年的武汉楼市可称惨烈，一方面应对新政的压力，一方还要面对竞争对手的吞噬。
传统7月淡季，52个楼盘选择了开盘迎战购房者的观望。而以往，延迟开盘、回避淡季，似乎是开发商开盘策略基理。
今年武汉市还将有超过100个楼盘等待在下半年上市，其中有50多个楼盘是纯新盘。
在此背景之下，2010年下半年的武汉楼市可称惨烈，一方面应对新政的压力，一方还要面对竞争对手的吞噬。
业内人士分析，当供应量大于需求量后，品牌房企的优势将逐步呈现，武汉楼市或将出现冰火两重天的景象。
楼市进入分水岭？
一边观望，一边对比，另一边还不停跟开发商“讲价”。这是新政后最鲜明的众生相。而每一次新政后，必然又是一次购房的集中出手。
7月第四周（7月19日-7月25日），似乎又到了这个“分水岭”。数据显示：当周武汉楼市成交2139套，较上周增加376套；
许多开发商选择在7月淡季开盘，似乎押对了宝。7月武汉共有52个楼盘选择了开盘。
开发商集中淡季开盘的默契，似乎预言：8月即将成为新政的转折点，购房者将集中出手了。
事实证明，这种猜测不无道理。搜房网有一道网络调查题：你是否打算在此次“开盘潮”时出手？结果，72.7%的受访者表示会，众盘争抢市场价格博弈，选择性多，是抄底良机。
日前，申万巴黎基金管理市场营销总部副总监申浩波在汉表示，楼市8月将出现拐点，并可能步入一个较长的调整期，但武汉有刚性需求的市民可出手买房。
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