[摘要] 4月17日国务院发布《国务院关于坚决遏制部分城市房价上涨过快的通知》。此被称为“国十条”的文件，从制约房地产需求、房地产开发环节管理、土地供应结构三个层面进行调整。如今新政百日，无论从全国70个大中城市或者本土来看，高房价并未真正低下头来。但楼市中的变化还是有的，这些变化正在影响房价。
开盘的少了，打折的多了
从4、5月的集中上市，到6、7月的推迟开盘，地产企业的心态因政而变。
4、5月，政策的推出让人猝不及防，但任何政策从推出到发力，都要经过酝酿期。地产企业瞅准了这一点，顺着旺季的势头，大幅推盘。
据统计，今年4、5月，选择开盘或加推的项目均超过了50家，分别为53家和57家。但从销量来看，大幅推盘却并未换来销量大增。4、5月，全市商品房成交量分别为7189套、4572套，5月与4月相比，销量大幅下滑36.4%。
6月购房者的观望渐成气候，地产企业于是纷纷选择僵持，推迟开盘。6月，全市开盘或加推的地产项目在30家左右，而在7月，不超过20家。
一位地产企业负责人表示，淡季开盘，不会获得多少关注，不如稳住，待到9、10月份旺季，看看情况再做判断。
为此，7月1日，市房管局出台了《关于加强房地产市场监管完善商品房预售管理工作的通知》，9条措施，直指捂盘。
开盘的少了，打折的却多了。4月，恒大一枚“项目85折”烟幕弹，投掷在武汉楼市上空。其后，越来越多的地产企业加入了打折的行列，尽管给出的折扣多是些小打小闹，但选择让利的企业数量直线上升。
据统计，目前选择让利推盘的地产企业数量，已超过百家，且数量还在增多。一位地产企业负责人说，不管折扣大小，先给出优惠把购房者吸引到售楼部再说，对销量总是有帮助的。
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