[摘要] 目前的楼市新政已经开始影响业绩，“不差钱”恐怕已成过去。与此同时，武汉—线房企并没有消极观望，而是未雨绸缪，积极采取行动应对调控。而本土上市房企不惜纷纷转道高成本的股权信托方式融资渡难关。
新闻背景：沸沸 的调控放松与否的猜测，俨然成为了近期的焦点话题。二次调控还没有到来，光是住房和城乡建设部、银监会、国资委三部委的强调，就已经让市场生出足够的“敬畏”之心。新政至今已百日，但大众期待的“巨变”并未如期而至，与历次调控后的楼市表象一样，这次同样上演着成交量迅速下滑、价格依然坚挺、土地市场急刹车、各主管部门频出细则、开发商向媒体大倒苦水等常规戏码。然而，在住建部明确表态调控依然持续的坚决回应中，中国楼市似乎还是在期待着什么。
房企财源频频被断，开发商资金链会否进一步收紧？投资需求被抑、房价太高刚需难下手、下一站接棒者是谁？量跌价涨、政策发力，房价会否硬着陆？新政之后并不意味着平静，上述悬念会否侵袭楼市，房地产市场又将产生何种变局？
>>>上市房企：多渠道融资增抗风险力
楼市新政发挥了效果，特别是针对多套购房行为加以抑制的方式，令各地楼市成交量出现了一定程度的下滑。而近期三部委的表态让吵闹的楼市顿时安静下来，有数据显示，2010年上半年八成房企未完成销售目标；那么下半年，为了完成销售业绩，各大房企不可避免要迎来一场厮杀。
据中原上周监测的9个重点城市中，一线4个城市新房成交降幅达到2成以上，而广州、深圳两地新房成交量持续前几周的下跌态势之后，上周再次降至新政以来低位，广州降幅甚至高达5成。普遍认为“不差钱”的开发商能够硬挺下去，但真的有钱到能够对抗调控的地步吗?在这种情形下，武汉、合肥、重庆等多数二线城市早不再是传统意义上的“黑马”，而成为兵家必争之地。
有相关报告指出，目前的楼市新政已经开始影响业绩，“不差钱”恐怕已成过去。与此同时，—线房企并没有消极观望，而是未雨绸缪，积极采取行动应对调控。
银行贷款收紧，上市房企增发连连受挫，房企另辟蹊径。5月以来，世茂股份、香江控股、南国置业等十余家房地产上市公司通过信托融资逾50亿。此外，保利地产、恒大等通过发行企业债券，还有—些房企通过项目股权转让等方式，未雨绸缪，增加资金储备，增强企业抵御风险能力。
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