[摘要] 在股市有个“世界杯魔咒”，而楼市似乎也没有例外。2006年5月，国务院出台了“国六条”，6月德国世界杯时间到。今年4月，新“国十条”为高歌猛进的楼市下了最猛的一剂药，6月楼市陷入深度观望时，南非世界杯来临，楼市似乎正经历着四年一次的轮回。
编者按：在股市有个“世界杯魔咒”，而楼市似乎也没有例外。不扯远的，仅把楼市某个时段与近两届世界杯的举办时间相关联，就能看出很多相似点。2006年5月，国务院出台了“国六条”，6月德国世界杯时间到。今年4月，新“国十条”为高歌猛进的楼市下了最猛的一剂药，6月楼市陷入深度观望时，南非世界杯来临，楼市似乎正经历着四年一次的轮回。有心的市民发现，从2006年至今，武汉城区房价几乎都翻了一番，只有部分郊区房价涨幅略小。
【市场综述】武汉楼市遭遇“世界杯魔咒”
（来源：楚天金报 黄振琳 熊雅依）在股市有个“世界杯魔咒”，而楼市似乎也没有例外。不扯远的，仅把楼市某个时段与近两届世界杯的举办时间相关联，就能看出很多相似点。2006年5月，国务院出台了“国六条”，6月德国世界杯时间到。今年4月，新“国十条”为高歌猛进的楼市下了最猛的一剂药，6月楼市陷入深度观望时，南非世界杯来临，楼市似乎正经历着四年一次的轮回。
两轮调控均剑指高房价
本轮调控中，多重政策叠加效应已对购房者的未来预期产生了显著影响。近期，中国指数院一项调查显示，36.1%的购房者对本轮房地产调控有比较大的信心；同时近六成购房者持有房价下行的预期，其中39.2%的购房者认为房价会在一年内有小幅下降。某房产网调查也显示，参与投票的网友中，72.63%的网友认为武汉的房价会在短期内下跌20%，41.94%的网友表示如果武汉房价跌20%，会立刻出手买房。
这轮始于4月中旬的楼市调控政策，正越来越深入地影响市场走势。在日前“住建部重申调控不能松”的表态下，经历了五六月的拉锯战后，房价终于开始有低头的趋势。
同样，在2006年5月世界杯来临前，国务院总理温家宝主持召开国务院常务会议，出台了“国六条”，拉开了当年房地产调控的大幕。“国六条”分别从调整住房供应结构；发挥税收、信贷、土地政策的调节作用；合理控制城市房屋拆迁规模和进度，减缓被动性住房需求过快增长；进一步整顿和规范房地产市场秩序，加强房地产开发建设全过程监管，制止擅自变更项目、违规交易、囤积房源和哄抬房价行为；加快城镇廉租住房制度建设，规范发展经济适用住房和完善房地产统计和信息披露制度等六个方面调控市场。
调控政策出台后，2006年6月的楼市销量明显下降，观望气氛浓厚，初步表现一如今年五六月份的行情。
有人戏称楼市是遭遇了“世界杯魔咒”，两届世界杯与两轮调控时间一致。但实际上，国内楼市调控并非只有这两次。2004年以来楼市高速发展，隔几年遇到一轮调控并不稀奇，远有2005年的“国八条”，近有2007年底的“二套房贷”新政。只是这两轮调控凑巧碰到了夏天，凑巧碰到了世界杯。上月来汉参加论坛的中国房地产研究会副会长顾云昌认为，中国楼市存在成长中的烦恼，调控会长期存在。
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