[摘要] 昨日，武汉市房地产市场信息网的数据显示：本月前29天，全市商品房销量为7542套。今天是6月最后一天，按目前商品房日销量计算，本月总销售量约7900套，较5月下降2600余套，降幅约25%。
7、8月开发商最难过
9月或有楼盘血拼市场
眼下，楼市极度低迷，开发商动作却不大。原因很简单，就是去年下半年和今年前4个月，很多开发商赚了不少钱，现在不差钱，资金上能支撑。这也决定开发商还会继续挺着，短期内不会大幅降价让利。
有业内人士断言：这种价格死扛的结果就是看房的人越来越少，销售越来越艰难，商品房销量将继续下降。
现在，我市商品房日均销量260余套，由于没有出现大面积的大幅降价，商品房的日销量将随着天气炎热会继续下滑。到7月里，本来就是观望的购房者，受到酷暑影响，更不愿意出门，各售楼部上门量也会越来越少。据预测，以目前状况，在7、8两月里，商品房日均销量可能只有100余套；很可能像2008年那样，不少楼盘每个月商品房销售量仅为个位数，楼市将进入“谷”。
中国社会科学院金融市场研究室副主任尹中立说，楼市“拐点”应该在第三季度出现，因为这个季度房地产开发类公司的资金开支会出现高潮。
年底到了，开发商需要大量资金用于支付工程款、材料款、工资及银行贷款等等。在硬扛了4个月后的9月，开发商只能降价换量，否则今年年底将无法熬过资金关。
据预测，8月底9月初，或会有几十上百家楼盘开始大幅让利，降价幅度不是两三个点，很多会像2009年那样，出现10%，15%，甚至30%的降幅。
9月到12月，大量新房将上市，各楼盘会使出各种招数，楼市将迎来新一轮“血拼”。武汉会出现大面积降价突围。
“购房者要理性面对目前让利促销活动。”新世界地产武汉管理中心营销副总监熊锋建议，现在，刚需和改善型购房者可以多看几个楼盘，多比较楼盘的品质和配套，找好几个备选，做好抄底前的准备；一旦有楼盘价格回调，并达到自己心理价位，就能迅速出手。
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