[摘要] 昨日,武汉市房地产市场信息网的数据显示:本月前29天,全市商品房销量为7542套。今天是6月最后一天,按目前商品房日销量计算,本月总销售量约7900套,较5月下降2600余套,降幅约25%。
开发商死扛价格
优惠太少打动不了购房者
天气渐热,购房者出门意愿大大降低。究其根本原因,是房价未大幅回落,结果,售楼部空空如也。
近些天,无论是盘龙城、金银湖,还是光谷、南湖、徐东等片区,记者发现,几乎所有售楼部都在为客户少发愁。有人气的是市中心的少数几个楼盘。
盘龙城一楼盘销售负责人坦言:“现在有时一天接待不了一两组客户!”这样状况同样在金银湖、沌口、汤逊湖、阳逻等片区存在。
面对如此困境,大部分开发商并没有很着急,依旧是在“小打小闹”做优惠活动。“1万抵2万元”、“3万元置业基金”、“开盘优惠1万元”……9成以上楼盘还是按4月优惠幅度在卖房:每平方米优惠了两三百元,优惠幅度多在5%以内,不足以打动购房者出手。
有开发商甚至公开说:为什么要降价?我们不缺钱,看谁熬得住。
“不降20%,不买!”近期,有调查显示,回调20%是很多购房者能够接受幅度。这一幅度与许多武汉地产专家预测基本相同。
过去两周里,很多购房者都表示,额外优惠一两个点没有用,只有回调20%以上,才会出手,否则继续等待,等待房价触底。
房价必然下跌。眼下,不仅是专家、购房者,少数开发商也持这样观点。盘龙城巢上城干脆打出了“重回2008”口号。而阳逻房地产品牌企业联合会会长陶宏国称,这一轮调控之下,武汉的房价将被迫回归。
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